Решение № 2-2462/2018 2-2462/2018~М-2238/2018 М-2238/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2462/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Магомедове Я.Р., при секретаре ФИО7, с участием ФИО2 истца ФИО5 по доверенности ФИО8, ФИО2 ответчика ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию»по доверенности ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» о признании недействительным право собственности, аннулировании записи №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г. о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> кадастровым номером 05:40:000016:903 по адресу <адрес> признании права собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 истца по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» о признании недействительным право собственности, аннулировании записи №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г. о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> кадастровым номером 05:40:000016:903 по адресу <адрес> признании права собственности на квартиру. Истец обосновывает свои требования тем, что в 2015 г. в производстве Кировского районного суда находилось дело по иску ОАО "Дагипотека" к ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа с возмещением долга за счет заложенного недвижимого имущества. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены в полном объеме. В ходе исполнительного производства, в связи с отсутствием у ФИО9 и ФИО4 денежных средств для возмещения задолженности, было обращено взыскание на <адрес> (спорная квартира). Поскольку квартира не была реализована с торгов, ДД.ММ.ГГГГ ОАО "Дагипотека" зарегистрировало право собственности на квартиру по адресу <адрес>. В августе 2017 г. было удовлетворено заявление о пересмотре решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по новым обстоятельствам. ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда <адрес> в удовлетворении иска ОАО "Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию" в части взыскания на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу <адрес> было отказано. Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ Решением Кировского районного суда <адрес> исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены.

ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего ФИО2.

ФИО2 истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, пояснив, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ОАО "Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию" в части взыскания на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу <адрес> было отказано. Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ Решением Кировского районного суда <адрес> исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены. Данное решение суда вступило в законную силу, таким образом, в силу указанного судебного акта ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию»не является собственником указанной квартиры, а ФИО5 восстановила свое нарушенное право на спорное помещение, и настоящий момент лишена иного законного способа на признание права собственности на него кроме как обратившись в суд.

ФИО2 ответчика ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию»по доверенности ФИО11 в суде просил отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО2 по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявке суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда <адрес> от 12.04.2018г. исковые требования ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» к ФИО3 и ФИО4, третьему лицу ФИО5 удовлетворены частично. Взыскано солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» задолженность в размере 2989789,7 рублей и расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» в части обращения взыскания на квартиру, принадлежащую ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации права собственности в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и определении способа реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1 844 800 (один миллион восемьсот сорок четыре тысячи восемьсот) руб., отказано.

Апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГг. решение Кировского суда <адрес> от 12.04.2018г. оставлено в силе.

Положениями ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда <адрес> исковые требования ФИО5 к ФИО1 и ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены.

Суд признал недействительным договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО1 Признано недействительным право собственности ФИО1 на <адрес>, регистрационная запись № от 01.11.2010г.

Апелляционным определением ВС РД от 03.07.2017г. Решение Кировского районного суда <адрес> от 16.02.2017г. оставлено без изменения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ сделка по купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по отчуждению спорной квартиры была признана недействительной, однако право собственности истца на спорную квартиру восстановлено не было, в связи с чем, суд находит требования истца о о признании недействительным право собственности, аннулировании записи №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г. о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> кадастровым номером 05:40:000016:903 по адресу <адрес> признании права собственности на квартиру законными и обоснованными, так как, истец лишен возможности реализовать свое право на квартиру иным законным способом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ОАО «Дагестанскому агентству по ипотечному кредитованию» о признании недействительным право собственности, аннулировании записи №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г. о государственной регистрации права собственности в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <адрес> кадастровым номером 05:40:000016:903 по адресу <адрес> признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать недействительным право собственности ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» на <адрес>, регистрационная запись №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г.

Аннулировать запись №-/001-05/363/001/2016-436/6 от 03.06.2016г. о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ОАО «Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию» в отношении <адрес> кадастровым номером 05:40:000016:903 по адресу <адрес>.

Признать право собственности на <адрес> кадастровым номером № по адресу <адрес>. за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

№