Решение № 2-1608/2017 2-1608/2017~М-1001/2017 М-1001/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1608/2017

Дело № 2-1608/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 449 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований ссылается на то, что спорный земельный участок был представлен в бессрочное пользование ФИО1 по договору от ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года истец стал собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу и на основании соглашения о реальном разделе дома с прекращением долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ года истцу выделена часть вышеназванного домовладения. Часть домовладения расположена в границах спорного земельного участка. Истец полагает, что у него возникло право на спорный земельный участок согласно ст. 35 ЗК РФ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что принадлежащая ему на праве собственности часть домовладения расположена на спорном земельном участке; истец фактически пользуется 449 кв.м. земельного участка, на котором расположено вышеназванное домовладение; на земельный участок подготовлен кадастровый план.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником другой части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Истец ФИО3 и 3-е лицо ФИО4 по делу являются совладельцами дома № № расположенного по адресу: <адрес>

По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года произведен реальный раздел дома № № прекращением долевой собственности по адресу: <адрес> (л.д. 11).

В результате раздела дома часть основного 59,6 кв.м. передана истцу ФИО3, другая часть - 62,0 кв.м. – 3-му лицу ФИО4

Право общей долевой собственности на дом между истцом и ФИО4 было прекращено..

Спорный земельный участок с кадастровым номером № является частью земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование предшественнику ФИО1л.д. 35-37).

На спорный земельный участок в дело представлен межевой план, согласно которому, у истца в фактическом пользовании находится 449 кв.м. земельного участка от общего земельного участка, предоставленного предшественнику в бессрочное пользование.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

С учетом вышеприведенных норм ФИО3, как собственник части жилого дома, вправе претендовать на оформление в собственность земельного участка при его части дома, с учетом фактической площади земельного участка за исключением земельного участка, выделенного из общего землеотвода и оформленного вторым собственником домовладения.

Таким образом, поскольку подтверждено, что право собственности на жилой дом прежнего правообладателя возникло до 2001 года, право собственности часть жилого дома перешло к истцу в порядке наследования, суд приходит к выводу о том, что истец имеет закрепленное действующим законодательством право оформить земельный участок в собственность бесплатно.

Руководствуясь 218 ГК РФ ст.35, 60 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м. с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья: