Решение № 2-746/2024 2-746/2024~М-700/2024 М-700/2024 от 25 ноября 2024 г. по делу № 2-746/2024

Дело № 2-746/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 26 ноября 2024 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

с участием помощника прокурора Жунусова М.М.,

при секретаре Барт А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Ранее на данном земельном участке был расположен ветхий аварийный дом, который был снесен и документально ликвидирован собственником ФИО4 На его месте построен новый объект – жилой дом. На момент сделки купли-продажи дома и земельного участка истцу не было известно, что по данному адресу зарегистрирован в том числе ответчик ФИО2, который в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных человек. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчика никогда не видела, членом семьи истцу не является, в жилом доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства надлежащим образом.

Помощник прокурора Жунусов М.М. в судебном заседании полагал исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 14, 14-17, 18-19).

Согласно адресным справкам МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, р.<адрес>, зарегистрирован, в том числе ФИО2 (л.д.20, 25).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом было установлено, что ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении – жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>, однако по месту регистрации ответчик не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Из искового заявления, пояснений участников процесса и свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в доме не имеет, членом семьи собственника жилого дома не является, общего хозяйства не ведет. В связи с изложенным, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи______________

секретарь с/з Барт А.П.

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.