Решение № 2-3-372/2017 2-372/2017 2-372/2017~М-284/2017 М-284/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3-372/2017

Дело № 2-3 -372/2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 02 октября 2017 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой В.Б.,

при секретаре Серегиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость,

у с т а н о в и л:

22.08.2017г. представитель истца по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности. А именно: на земельный участок, площадью 1965 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 09.09.1989г., зарегистрированного в ММУПКХ Мещовского района Калужской области 28.09.1989г.. Спорным земельным участком, как своим собственным он открыто владеет и пользуется на протяжении 28 лет. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснив, что спорный земельный участок находится у истца на праве постоянного бессрочного пользования. Администрация ГП «Город Мещовск» отказала ему в оформлении земельного участка в собственность бесплатно. Спора по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Мещовск» в судебное заседание не явился. Имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 09.09.1989г. ФИО1 приобрел у ФИО4 жилой дом, площадью 44,5 кв.м в <адрес>. Договор купли-продажи от 09.09.1989г., зарегистрирован в ММУПКХ Мещовского района Калужской области 28.09.1989г.

Согласно кадастровой выписки земельный участок, площадью 1965 кв.м с кадастровым номером 40:15:100113:28, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации ГП «Город Мещовск» о признании права собственности на недвижимость удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

на земельный участок, площадью 1965 кв.м с кадастровым номером 40:15:100113:28, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд Калужской области /г.Мещовск/ в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 05.10.2017г.

Председательствующий В.Б. Калашникова