Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-676/2017 М-676/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-678/2017

Дело № 2-678/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 04 июля 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Машковой Н.И.,

с участием в деле истца ФИО3,

ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика - администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1989 году бабушке истца – ФИО5 была предоставлена для проживания квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <Адрес>.В настоящее время адрес квартиры поменялся и имеет адрес: <Адрес>. ФИО5 умерла в 2003году. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она и ее сестра ФИО4, которая не желает участвовать в приватизации данной квартиры.

Воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку данное жилое помещение ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

Учитывая изложенные обстоятельства, просит суд признать за ней, ФИО3, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась,о месте и времени слушания делаизвещена своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков - администрации Уметского городскогопоселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что истца знает на протяжении многих лет. Квартира, в которой она проживает, расположена по соседству с квартирой в этом же доме, где она проживала до замужества. Указанная квартира выделялась Зубово-Полянской нефтебазой бабушке истицы – ФИО5, которая умерла. ФИО3 владеет квартирой добросовестно, оплачивает все коммунальные услуги.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показала, что она является матерью истца, а умершая ФИО5 – её мать. На квартиру она не претендует, так же как и зарегистрированная в спорной квартире ФИО6.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их светокопий судом усматривается следующее.

Из справки № 467 от 19 апреля 2017, выданной филиалом ОАО «РЖД» Куйбышевская дирекция инфраструктуры, Ковылкинская дистанция пути следует, что в 1989 году решением жилищной комиссии Ковылкинской дистанции пути Куйбышевской железной дороги принято решение о выделении квартиры по адресу: <Адрес> бригадиру пути Ковылкинской дистанции пути ФИО5 и ее семье. В связи с истечением срока хранения выписка из протокола жилищной комиссии утрачена.

В 2002 году весь жилищный фонд был передан с баланса Куйбышевской железной дороги в местные органы самоуправления, включая спорную квартиру.

Из справки № 342 от 12.05.2017 г., выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что ФИО5, умершая 18.12.2003г. постоянно до дня смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <Адрес>, вместе с ней проживала и была зарегистрирована внучка ФИО3.

Из копии технического паспорта на квартиру по <Адрес>, составленного по состоянию на 31 марта 2017 г., следует, что площадь квартиры составляет 40,4кв.м..

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <Адрес>, зарегистрирована: ФИО3 с 05.02.2001 г., ФИО4 с 22 октября 2015 года.

Из справки № 252 от 14.03.2017 г., выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что квартира, ранее расположенная по адресу: <Адрес>, в настоящее время имеет адрес: <Адрес>

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 19.04.2017 № 13-0-1-008/4002/2017-653 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру по адресу: <Адрес>, зарегистрированное право и правопритязания отсутствуют.

Справкой от 13.04.2017 № 129, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой от 25.05.2017 № 369, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что квартира, расположенная по адресу:<Адрес>, на балансе администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится.

Согласно справке № 293 от 22.05.2017 г., выданной Зубово-Полянским производственным участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, за ФИО3 зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия нет. В приватизации не участвовала.

Из согласия, удостоверенного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 Г.19.05.2017, зарегистрированного в реестре за № 3-2457 следует, что ФИО4 __.__.____ года рождения, отказывается от права на приватизацию квартиры, находящейся по адресу:<Адрес>, в пользу ФИО3.

Исследованные письменные материалы дела, пояснения свидетелей судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. С 18 декабря 2003 года указанной квартирой владеет и пользуется ФИО3, которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме неё не претендует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорной квартиры, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данную квартиру в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцом права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором он проживает, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцом его конституционных прав, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3.

В силу статьи 58 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 40,4кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда

Республики Мордовия Л.М. Яковлева