Решение № 2-250/2017 2-4/2018 2-4/2018 (2-250/2017;) ~ М-255/2017 М-255/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

18 декабря 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нижнеивкинское домоуправление» к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Нижнеивкинское домоуправление» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, передана в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2.

Между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация на возмездной основе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а собственники жилья оплачивают оказанные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету за ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 числится задолженность за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в размере 55311,30 руб.

За ненадлежащее исполнение обязательств начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29030,80 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес должников направлена претензия с требованием погасить задолженность в течение 7 календарных дней. На ДД.ММ.ГГГГ претензия не удовлетворена.

Просит взыскать с ответчиков задолженность - 55311,30 руб. пени - 29030,80 руб., судебные расходы – 9500 руб., госпошлину – 3015,26 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия. ФИО2, ФИО1, ФИО2 исковые требования признали в полном объеме. ФИО2 иск не признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ - обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

Договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между управляющей компанией ООО «Нижнеивкинское домоуправление» и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, предусмотрены: обязанность управляющей компании организовать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, и право требовать с собственников жилых помещений своевременного внесения платы за жилое помещение и принимать меры по взысканию задолженности по платежам; обязанность собственников оплачивать своевременно и полностью предоставляемые им услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом № по <адрес> и управляющей организации ООО «Нижнеивкинское домоуправление» оформлено протоколом общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме голосования, от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о признании данного протокола общего собрания недействительным в материалах дела не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета ФИО1 собственника <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 22341,86 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по платежам составляет 32969,44 руб., пени 26521,95 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью, представленной в деле.

Судом установлено, что ответчики пользуются предоставленными ООО «Нижнеивкинское домоуправление» им услугами в полном объеме, от которых они не отказывались.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате услуг, подтвержденный выпиской по лицевому счету, данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо наличия задолженности в ином, меньшем, размере, а так же доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с должников задолженности на сумму 55311,30 руб. и пени в размере 29030, 80 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов в размере 9500 руб., суд, принимая во внимание договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Надежный Деловой Партнер» и ООО «Нижнеивкинское домоуправление», акт выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2500 руб. и платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении ООО «Нижнеивкинское домоуправление» на счет ООО «Надежный Деловой Партнер» суммы 2500 руб., приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 2500 руб.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Нижнеивкинское домоуправление» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нижнеивкинское домоуправление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 55311,30 руб., пени в размере 29030,80 руб., судебные расходы в размере 2500 руб., а также государственную пошлину, уплаченную при подаче заявления в суд, в размере 2730,26 руб., а всего 87072,36 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в месячный срок со дня принятия решения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья- Ю.Н. Бушуев