Решение № 2-1101/2018 2-1205/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-271/2018~М-73/2018

К делу № 2-1205/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 13июня2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

представителя ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района - ФИО3 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж литер Г3 общей площадью 24,5 кв.м по адресу: г. Тимашевск мкр. Садовод ул. Тургенева, 32 «А», гараж № 3, указав, что в 1993 году АО «Садовод» выделило земельный участок площадью 1га под строительство гаражей. Она с супругом ФИО4 участвовала в строительстве гаражей в образованном кооперативе «Благополучие». После смерти супруга она не имела возможности оформить гараж, в связи с трудным материальным положением. В настоящее время она занимается оформлением данного гаража в установленном законом порядке, однако выяснилось, что по данным налоговой службы в Едином государственном реестре юридических лиц гаражный кооператив «Благополучие» не числится. Она обращалась в администрацию Тимашевского городского поселения о предоставлении ей земельного участка под гаражом № 3 по адресу: г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А», но получила отказ в этом, так как у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Однако она супругом ФИО4 участвовала в строительстве гаража в кооперативе «Благополучие» и за ними был закреплен гараж по указанному выше адресу. Но в связи с тем, что ранее она не занималась оформлением гаража, из-за тяжелых семейных обстоятельств, состояния здоровья, после смерти супруга, она в 2009 году занялась приведением документов на гараж в соответствии с требованиями законодательства, выяснилось, что документы на гараж не сохранились, а кооператив «Благополучие» в настоящее время не существует. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2, уточнили исковые требования, просили установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти её супруга ФИО4, умершего 05.04.2010 г. и признать за ней право собственности на гараж литер «Г3» общей площадью 24,5 кв.м по адресу: г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А», гараж № 3, так как ФИО1 является наследником первой очереди после смерти супруга.

Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района на основании доверенности ФИО3 возражала против исковых требований, указав, что гараж является самовольной постройкой, а право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при соблюдении условий, а именно если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта. Если постройка соответствует соответствующим нормам и Правилам, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих участие её супруга в кооперативе «Благополучие», которому постановлением главы администрации г. Тимашевска было разрешено строительство 96 гаражей, одним из которых является гараж ФИО4

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из свидетельства о смерти серии <№> от 08.04.2010 года, ФИО4 умер 05.04.2010 года.

Из представленного свидетельства о заключении брака, видно, что между ФИО1 и ФИО4 заключен брак 29.08.1978 года.

Как следует из постановления нотариуса Тимашевского нотариального округа от 10.05.2018 г. об отказе в совершении нотариального действия, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга <ФИО>2, на гараж литер «Г3» общей площадью 24,5 кв.м по адресу: г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А», гараж № 3, в связи с отсутствием правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на гараж.

На основании приказа № 13 от 21.01.1993 г., согласно плана застройки АО «Садовод» земельный участок общей площадью 0,1 га был выделен под гаражи индивидуальной застройки.

На основании постановления главы администрации города Тимашевска от 20.09.1993 г. № 249, разрешено гаражному кооперативу «Благополучие» строительство гаражей в количестве 96 шт. на территории поселка «Садовод», на земельном участке площадью 1,0 га.

Как пояснили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7, они являлись членами кооператива «Благополучие», которому выделен земельный участок под застройку гаражей, всего в количестве 96 шт. гаражей. ФИО4 являлся членом кооператива «Благополучие», который впоследствии прекратил свое существование. Гараж № 3 действительно был построен ФИО4, так как он состоял в кооперативе. Они признали свое право собственности на гаражи по ул. Тургенева, № 32 «А» в пос. Садовод г. Тимашевска, одним из которых является гараж ФИО4, и им были выданы свидетельства о государственной регистрации права в 2008 году.

Как пояснил в судебном заседании эксперт ФИО8, он проводил исследование не жилого помещения, гаража № 3, общей площадью 24,50 кв.м по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А», гараж № 3, в результате которого было установлено, что земельный участок с обследуемым гаражом № 3 расположен в зоне жилой застройки и граничит: с одной стороны – земли общего пользования, с остальных сторон – соседние гаражи. Земельный участок, на котором расположены гаражи, сервитутом не обременен, спор по границам отсутствует. Гараж является капитальным строением, при строительстве гаража, строительно-технические, а также противопожарные нормы, соблюдены.

В соответствии с п. «а» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По данным отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по Тимашевскому району по состоянию на 22.11.2017 г., гараж № 3 по ул. Тургенева, 32 «А», в г. Тимашевске, имеет следующие характеристики: площадь общая 24,5 кв.м, этажность – 1, год постройки – 1994.

Как следует из выписки из ЕГРН № 23/195/002/2017-6551 от 01.12.2017 г. права на гараж № 3 по ул. Тургенева в г. Тимашевске не зарегистрированы.

Как следует из заключения эксперта № 01-12-17 от 01.12.2017 г., гараж № 3 Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А», соответствует нормам действующего законодательства, не нарушает прав третьих лиц, не причиняет вред жизни и здоровью граждан. Постройка соответствует требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и правилам, предъявляемым к строениям, эксплуатируемым по не жилому назначению.

При таких обстоятельствах, учитывая, чтогараж № 3 по ул. Тургенева, 32 «А» в пос. Садовод г. Тимашевска, был построен ФИО4 на выделенном ему земельном участке кооперативом «Благополучие», что подтверждается представленными суду документами и показаниями свидетелей, подтверждающих, что ФИО4 состоял в данном кооперативе.

Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его супруга ФИО1, так как другой наследник, сын умершего, ФИО2, отказался от наследства в пользу ФИО1

Кроме того, гараж № 3 является самовольной постройкой, однако при его строительстве не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности соседних зданий, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 05.04.2010 года.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 3 по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район,мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32 «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевскийрайонный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Председательствующий–

Полный текст изготовлен и подписан 18.06.2018 г.