Решение № 2-156/2026 2-5962/2025 от 5 февраля 2026 г.

16RS0051-01-2024-015165-32

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-156/2026
26 января 2026 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят> обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>.

Земельный участок площадью 152 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>.

По результатам муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен дом, деревянный объект, участок огорожен, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> свободен от капитальных строений.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведения хоз.построек из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> самовольно используется земельный участок площадью 275 кв.м., а также из земель неразграниченной государственной собственности используется земельный участок площадью 34 кв.м..

Истец просит обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 275 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, а также земельный участок площадью 34 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности прилегающий к земельным участком, расположенным по адресу: <адрес изъят><адрес изъят> с кадастровыми номерами <номер изъят> путем сноса хоз.построек и демонтажа ограждения в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда. Взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда.

Представитель истца исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> в судебное заседание не явился, представлен акт об устранении ответчиком ранее выявленных нарушений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, заявлений, ходатайств не представлено.

Третьи лица – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес изъят>», АО "БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ФИО4 КАДАСТРОВЫХ РАБОТ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН", СНТ "Татпотребсоюз", Управление Росреестра по <адрес изъят> в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 558 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 152 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из акта выездного обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от <дата изъята> следует, что земельный участок площадью 558 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>. Земельный участок площадью 152 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежит на праве собственности ФИО1, регистрация права от <дата изъята>.

В ходе обследования установлено, что земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> расположен дом, деревянный объект, участок огорожен, земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> свободен от капитальных строений.

В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения и возведения хоз.построек из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> (принадлежит на праве собственности МО <адрес изъят>) самовольно используется земельный участок площадью 275 кв.м., а также из земель неразграниченной государственной собственности используется земельный участок площадью 34 кв.м..

Согласно пункту 2 статьи 40 Устава <адрес изъят>, к полномочиям исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> относится управление муниципальной собственностью <адрес изъят> и управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо решения уполномоченного органа о предоставлении ответчику спорной части земельного участка площадью 275 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 16:50:000000:18882, а также земельного участка площадью 34 кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности, не имеется.

Защита гражданских прав согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре. Однако оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Как видно из материалов дела, по результатам муниципального земельного контроля от <дата изъята>, при повторном обследовании земельного участка установлено, что ранее выявленное нарушение устранено. Выводов о каких-либо нарушениях земельного законодательства, допущенного ответчиком, не содержится. Следовательно, ранее допущенные нарушения ответчиком устранены.

Учитывая, что предмет спора фактически отсутствует, требования об освобождении земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> (ИНН <***>) к ФИО1, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>) об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2026 года

Копия верна: Судья Л.А. Садриева