Решение № 2-41/2024 2-41/2024~М-23/2024 М-23/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-41/2024

Дело №2-41/2024

УИД 55RS0021-01-2024-000033-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 18.03.2024

Муромцевский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,

при секретаре Прудниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО2, Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области и Администрации Муромцевского муниципального района Омской области о признании правоустанавливающих документов на недвижимое имущество недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области и Администрации Муромцевского муниципального района Омской области, мотивируя его тем, что с 06.03.1992 она являлась собственником жилого дома по адресу: ... кадастровым номером № ... Согласно выписки из ЕГРН объекте недвижимости снят с кадастрового учета 29.12.2014. Решением Администрации Муромцевского поселкового совета № 32 от 02.12.1992 на земельный участок площадью 1549 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу ей было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Весной 1994 года ею было принято решение построить новый дом. Постановлением главы администрации р.п. Муромцево №7 от 16.03.1994 ФИО1 был отведен земельный участок площадью 1542 кв.м по ... № ... для строительства деревянного одноквартирного жилого дома.

Осенью 1995 года к ФИО1 и ФИО3 обратился ФИО2 с просьбой о совместном строительстве дома, они в устной форме договорились после постройки дома и постановки на кадастровый учет, оформить дом в долевую собственность. Постановлением Администрации поселка Муромцево Омской области от 25.12.1995 № 54 было разрешено разделение земельного участка по ..., принадлежащего ФИО1 на отдельные усадьбы с отторжением земельного участка площадью 500 кв. м в пользу ФИО2 17.07.1998 Муромцевским райкомземом ФИО2 было выдано свидетельство о приобретении права частной собственности на землю площадью 500 кв.м., по адресу: .... Постановлением Главы администрации посёлка Муромцево № 3 от 11.01.2000 ФИО2 дополнительно к ранее предоставленному приусадебному участку площадью 500 кв.м, в собственность был предоставлен земельный участок площадью 783 кв.м, по адресу: РФ, .... Данный земельный участок по адресу: ..., был изъят у С. на основании его личного заявления. Таким образом, был создан новый земельный участок площадью 1283 кв.м, право собственности на который зарегистрировано 24.02.2000 за ФИО2 В конце января 2000 года ФИО1 было выдано новое свидетельство на право собственности на землю от 15.08.1993 на земельный участок площадью 1130 кв.м, расположенный по адресу: .... Полагает, что площадь земельного участка и его адрес были изменены незаконно. Также незаконно присвоен почтовый адрес земельному участку ФИО2 Распоряжением Главы Администрации Муромцевского МО от 05.08.2005 № 408-р ФИО2, выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на з/у по адресу: .... В строительном паспорте имеется Акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строения от 05.08.2005, в соответствии с которым произведен вынос в натуру границ земельного участка площадью 1283 кв.м и разбивка осей строения квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу .... При этом никаких документов на строительство двухквартирного дома ни у ФИО1, ни у ФИО2 никогда не было. 23.04.2007 ФИО2 зарегистрировал право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,20 кв.м, расположенного по адресу: .... В выписке указана, что указанный объект недвижимости расположен в пределах жилого дома с кадастровым номером № ... общей площадью 172,5 кв.м, по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1 При этом право собственности на жилой дом 172,5 кв.м было зарегистрировано ФИО1 11.07.2016. При регистрации ФИО1 11.07.2016 права собственности на жилой дом площадью 172,5 кв.м в качестве документа – основания для проведения регистрации было предъявлено свидетельство на право собственности на землю, дата выдачи 15.08.1993.

В настоящее время в ЕГРН имеются сведения о следующих объектах недвижимости, расположенных в <...>:

1. жилой дом с кадастровым номером № ... общей площадью 27,8 кв.м, по адресу: .... Объект недвижимости снят с кадастрового учета 29.12.2014;

2. Земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1549 кв.м, расположенный по адресу: ..., в пределах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 172,5 кв.м, принадлежащий ФИО1;

3. Земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1283 кв.м по адресу: ..., зарегистрированный 24.02.2000 за ФИО2;

4. Жилое помещение с кадастровым номером № ..., площадью 90,2 кв.м по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности ФИО2;

5. Здание (жилой дом) с кадастровым номером № ..., площадью 172,5 кв.м по адресу ..., право собственности на дом зарегистрировано 11.07.2016 за ФИО1

ФИО1 неоднократно пыталась решить вопрос о надлежащем оформлении права собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., площадью 172,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1549 кв.м в порядке как досудебного урегулирования вопроса, так и в судебном порядке, однако до настоящего времени вопрос о надлежащем оформлении права собственности на указанные объекты недвижимости не разрешен.

Полагает, что ответчик ФИО2 незаконно зарегистрировал 23.04.2007 право собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № ..., поскольку зарегистрированное право собственности на жилое помещение расположенное в жилом доме истца нарушает права истца, по владению пользованию и распоряжению жилым домом. Для защиты своего права, просит признать недействительными следующие документы:

Постановление № 7 главы администрации р.п. Муромцево от 16.03.1994 года «Об отводе земельных участков под строительство в р.п. Муромцево», об отводе ФИО1 для строительства деревянного одноквартирного жилого дома земельного участка площадью 1542 кв.м. по ...,

Постановление Администрации поселка Муромцево № 54 от 25.12.1995 об изъятии из общей площади усадьбы ФИО1 для строительства ? жилого дома ФИО2 размером 42,0 кв.м., проект индивидуальный, земельный участок 500 кв.м. и разрешении разделения земельного участка по ..., принадлежащего ФИО1 на отдельные усадьбы с отторжением земельного участка площадью 500 кв.м. в ползу ФИО2,

Постановление № 3 Главы администрации поселка Муромцево Омской области от 11.01.200 об изъятии у С. земельного участка площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: ..., и предоставлении измятого земельного участка ФИО2 в собственность бесплатно, из земель ... для ведения личного подсобного хозяйства дополнительно к ранее предоставленному в собственность приусадебному участку, расположенному по адресу: ...,

Распоряжения Главы администрации Муромцевского муниципального образования Омской области от 05.08.2005 № 408-р о разрешении ФИО2 строительства квартиры в двухквартирном жилом доме, на земельном участке по адресу: ...,

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 5 от 28.03.2007 части жилого дома по адресу: ..., выданное Комитетом по строительству, архитектуре и ЖКХ Администрации Муромцевского муниципального района Омской области,

Акт приемки в эксплуатацию завершенного строительством капитального жилого дома по адресу: ... от 10.08.2005 года № 30, выданный Администрацией Муромцевского района ФИО2,

Свидетельство о приобретении права частной собственности ФИО2 на землю площадью 500 кв.м. по адресу: ..., участок № ..., регистрационная запись 14452 от 17.07.1998, выданного Муромцевским райкомземом.

20.02.2024 в суд от ФИО1 поступило уточнение искового заявления (том 1 л.д. 167 - 170), истец ФИО1 полагает, что зарегистрированное право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером № ... площадью 90,2 кв.м., расположенное в жилом доме с кадастровым номером № ... площадью 172,5 кв.м., расположенные по адресу: ... нарушают ее право собственности на спорный дом, препятствуют ее праву распоряжаться спорным домом.

27.02.2024 в суд от ФИО1 поступило уточнение искового заявления (том 1 л.д. 221 - 224), ФИО1 просит признать действия должностных лиц Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по разделу земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., с отторжением его части незаконными.

28.02.2024 в суд от ФИО1 поступило уточнение искового заявления (том 1 л.д. 227 – 231), ФИО1 просит признать действия должностных лиц Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по разделу земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., с отторжением его части незаконными.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, заявленные ФИО1 исковые требования не признал, указал, что с аналогичными исковыми требованиями ФИО1 неоднократно обращалась в Муромцевский районный суд, в удовлетворении заявленных требование ей было отказано. Просил применить срок исковой давности для признания актов действий должностных лиц и органов власти незаконными, отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района муниципального района Омской области ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, в заявлениях (том 1 л.д. 114, 115) просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, в заявлениях (том 2 л.д. 47) просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В возражениях (том 1 л.д. 48 – 50) просила в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать, применить срок исковой давности, поскольку ФИО1 с 2015 года было известно о нарушении ее прав.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебном заседании участия не принимал, надлежаще извещены.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о слушании дела.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч. 2).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 11 Приказа Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки", разделам, записям, а также сведениям ЕГРН присваиваются статусы в соответствии с пунктами 12 - 14 Порядка, а именно:

- В кадастре недвижимости статус "архивная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости (пункт 12 Порядка);

- В реестре прав на недвижимость статус "архивная" присваивается всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учета объекта недвижимости (пункт 13 Порядка);

- В разделе ЕГРН статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость) (пункт 14 Порядка).

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5).

Согласно пункта 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Из совокупности приведенных норм материального права следует, что добросовестность участников гражданского оборота и достоверность сведений государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество предполагаются.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу вышеуказанных норм, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права невозможно отдельно от требования о прекращении права собственности.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно договору дарения жилого дома от 06.03.1992 (том 1 л.д. 25) А. подарил ФИО1 домовладение, состоящее из бревенчатого строения общей площадью 27,8 кв.м, служебных строений и сооружений, находящихся по адресу: ....

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 02.12.1992 (том 1 л.д. 26) ФИО1 на основании решения Администрации поссовета от 10.11.1992 № 32 (том 1 л.д. 34, обратная сторона, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1549 кв.м, расположенный по адресу: .... Данный факт установлен решением Муромцевского районного суда Омской области от 21.01.2016 (том 1 л.д. 67).

Согласно архивной выписке (том 1 л.д. 27) на основании постановления от 16 марта 1994 № 7 Администрации поселка Муромцево Омской области «Об отводе земельный участков под строительство» ФИО1 разрешена перестройки дома на ее участке по адресу: ....

Из строительного паспорта от 22.03.1994 (том 1 л.д. 28 - 32), ФИО1 для строительства деревянного одноквартирного жилого дома площадью 80,0 кв.м отведен земельный участок площадью 1542 кв.м, расположенный по ....

Из заявления от 20.12.1995 (том 1 л.д. 33, обратная сторона) следует, что ФИО1 20.12.1995 обратилась в Архитектурный отдел с просьбой о разделении принадлежащего ей земельного участка и выделении ФИО2 участка площадью 427 кв.м.

Согласно архивной выписки, постановлением главы администрации р.п. Муромцево № 54 от 25.12.1995 (том 1 л.д. 35) разрешено разделение земельного участка по ..., принадлежащего ФИО1 на отдельные усадьбы с выделением из общей площади ФИО2 для строительства ? жилого дома земельного участка площадью 500 кв.м., на основании чего ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 500 кв.м. по адресу: ....

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 (том 1 л.д. 36), площадь земельного участка с кадастровым номером № ... составляет 1719 кв.м.

На основании постановлением главы администрации р.п. Муромцево № 3 от 11.01.2000 (том 1 л.д. 38), акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строения (том 1 л.д. 125,), справки (л.д. 126), ФИО2 предоставлен в собственность дополнительно к ранее предоставленному в собственность приусадебному участку, земельный участок площадью 783 кв.м по адресу: РФ, .... Данный земельный участок принадлежал ранее С. на правах бессрочного пользования, по адресу: РФ... был изъят у С. на основании его личного заявления.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (том 1 л.д. 39) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 28.03.2007 № 5 и Акта приемки в эксплуатацию объекта завершенного строительством капитального жилого дома от 10.08.2005 № 30, справок (л.д. 183, 184), Акта № 155 о приемке в эксплуатацию завершенного строительством капитального жилого дома от 28.12.2007 (л.д. 181), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (том 1 л.д. 182), строительному паспорту (л.д. 185 – 187) ФИО2 на праве собственности принадлежит часть двухэтажного жилого дома, общей площадью 90,20 кв.м, инвентарный номер 8695, литера А (1Ч), по адресу: .... Государственная регистрация права произведена 23.04.2007.

Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 56 – 58) ФИО2 принадлежи т земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (том 1 л.д. 40), выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 42 – 50), строительному паспорту (л.д. 200 – 203), ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от 15.08.1993 на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом, с кадастровым номером № ..., общей площадью 172,5 кв.м, расположенный по адресу: Россия, .... Государственная регистрация права произведена 11.07.2016. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № ... (земельный участок, принадлежащий ФИО1, № ... (земельный участок принадлежащий ФИО2). Кадастровые номера помещений, расположенных в здании: № ... - жилое помещение с кадастровым номером площадью 90,2 кв.м, принадлежащее на праве собственности ФИО2) (том 1 л.д. 51 – 55).

Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 59 - 61), ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1549 кв.м, расположенный по адресу: .... Дата присвоения кадастрового номера 02.12.1992.

Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 62 – 64) квартира с кадастровым номером № ..., расположенная по адресу: ..., снята с кадастрового учета 25.05.2015.

Согласно выписки из ЕГРН (том 1 л.д. 65 - 66) квартира с кадастровым номером № ..., расположенная по адресу: ..., снята с кадастрового учета 25.05.2015.

Согласно постановлению № 225-п от 24.10.2014 жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ... присвоен почтовый адрес: ....

Решением Муромцевского районного суда Омской области №2-27/2023 от 10.03.2023 (л.д. 70 - 75), с учетом апелляционного определения Омского областного суда от 14.06.2023 (л.д. 88 – 94), определения Восьмого кассационного суда общей юрисдикции (том 1 л.д. 94 - 99) право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 1130 кв.м, расположенный по адресу: ..., признано отсутствующим, указанный объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета.

Распоряжением главы Администрации Муромцевского муниципального образования №408-Р от 05.08.2005 (том 1 л.д. 177) утвержден акт согласования от 12.07.2005 о выборе земельного участка под строительство, ФИО2 разрешено строительство квартиры в двухквартирном жилом доме общей площадью 43,1 кв.м, на находящемся в собственности земельном участке площадью 1 283 кв.м, с кадастровым номером № ... по адресу: ....

Вступившим в законную силу решением Муромцевского районного суда от 19.05.2015 (том 1 л.д. 80 - 81) ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о возложении на Администрацию ФИО7 Омской области обязанности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: область, .... Указанным решением установлено, что ФИО1 совместно с семьей А-ных построили жилой дом на земельном участке по .... На основании договора-заказа на выполнение проектных работ, акта, выписки из постановления №54 главы администрации р.п. Муромцево от 25.12.1995, схем, произведена разбивка в натуре границ земельного участка по ... на две усадьбы, принадлежащие ФИО2 и ФИО1 ФИО2 участок предоставлен для строительства ? индивидуального жилого дома по ....

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, владение и пользование земельным участком его собственником осуществляется не произвольно, а исходя из установленных законом и подзаконными нормативными актами критериями.

Так пунктом 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) к числу основных принципов правового регулирования земельных отношений отнесено деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (ГрК РФ), в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других основных сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, судом установлено, что разделение земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1549 кв.м, принадлежащего ФИО1 на отдельные усадьбы, с последующим выделением ФИО2 земельного участка площадью 500 кв.м, земельный участок с кадастровым номером № ..., было проведено по заявлению ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, согласно которых ФИО1 20.12.1995 фактически в одностороннем порядке в полном соответствии с положениями ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в письменном виде отказалась от части принадлежащего ей участка по .... В последующем указанная часть земельного участка была передана органами местного самоуправления в собственность ФИО2 В дальнейшем истец и ответчик совместно на принадлежащих им смежных участках построили жилой дом. В настоящее время истец и ответчик каждый занимают свою часть дома, пользуются земельными участками находящимися в их собственности, по фактическим границам установленным на местности. На имущество друг друга стороны не претендуют.

Доказательств, подтверждающих, что должностные лица Администрации Муромцевского муниципального района Омской области действовали против воли собственника земельного участка ФИО1, что их действиями были нарушены охраняемые законом права собственника земельного участка, градостроительные нормы в судебное заседание не предоставлены, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных ФИО1 уточненных требований.

Кроме этого в ходе рассмотрения дела, ответчиками ФИО2 и Администрацией Муромцевского муниципального района Омской области было заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности для обращения в суд.

Оценивая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец узнал о нарушении своего права в части вынесения вышеуказанных постановлений своевременно, а с настоящим иском обратился в суд только 24.01.2024, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, при осведомленности об обстоятельствах выделения земельного участка в 1994-1995 годах истцами был пропущен срок исковой давности для оспаривания как действий по разделу земельного участка

суд приходит к выводу, что истцом по требованию признании недействительными указанных в исковом заявлении распорядительных документов был пропущен срок исковой давности, о применении которого просили ответчики, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Заявлений о восстановлении срока исковой давности со стороны истца суду не поступало, обстоятельств, которые могли бы послужить основанием для восстановления данного срока, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненного искового заявления ФИО1 к ответчикам ФИО2, Администрации Муромцевского городского поселения Муромцевского муниципального района Омской области и Администрации Муромцевского муниципального района Омской области о признании действий должностных лиц Администрации Муромцевского муниципального района Омской области по разделу земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: ..., с отторжением его части отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд.

Председательствующий Г.Г. Щеглаков