Решение № 2-210/2021 2-210/2021~М-136/2021 М-136/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-210/2021

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года <адрес>

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: истца – ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она купила по расписке квартиру по адресу: <адрес> у ФИО2 за 50000 рублей. Договор купли-продажи не составлялся, так как квартира не состоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано. В указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, открыто, добросовестно, непрерывно, владеет ею, как собственной более 18 лет. Данная квартира на балансе администрации Дивинского сельсовета <адрес> не состоит. Она просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки не сообщила, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО6 показала, что она хорошо знает истца, отношения хорошие. Ей известно, что в 2002 году истец приобрела квартиру по адресу: <адрес> у ФИО2. ФИО1 ухаживает за квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель ФИО7 показала, что она хорошо знает истца, проживают по соседству, отношения хорошие. Ей известно, что в 2002 году ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес> у ФИО2. ФИО1 ухаживает за квартирой и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи.

Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из искового заявления, показаний истца ФИО1 следует, что истец с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по расписке у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются также материалами дела, а именно: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 получила денежные средства от ФИО1 в размере 50000 рублей за квартиру по адресу: <адрес>, справками администрации Дивинского сельсовета <адрес>, согласно которым данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает ФИО1.

Согласно плану объекта, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,3 кв.м., жилую 25,2 кв.м.

Из информации ГБУ НСО «КЦО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственники объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> не учтены.

Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственной квартирой по адресу: <адрес> 2002 года и по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дивинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, общей площадью 36,3 кв.м., жилой 25,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:___________________/ Баланов О.В./