Решение № 2-589/2017 2-589/2017~М-523/2017 М-523/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-589/2017

Дело № 2-589/2017


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 29 июня 2017 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от 11.11.2016), представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО2 (по доверенности №43 от 24.04.2017),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Успех» по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что с 1997 года истец пользуется указанным гаражным боксом, земельный участок на котором расположен гараж, находится в собственности муниципального образования г. Шарыпово. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась, в настоящее время гараж никому не принадлежит, каких-либо ограничений или обременений по нему не имеется. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи с чем, считает, что приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.26), обеспечил явку своего представителя ФИО1 (полномочия проверены), который заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово – ФИО2 (полномочия проверены), не возражала относительно удовлетворения исковых требований о признании права собственности на объект капитального строения-железобетонного гаража, расположенный по адресу: <адрес>,в ГК «Успех» за ФИО3

В письменном отзыве представитель Администрации г. Шарыпово указала, что истец обратился в Администрацию г. Шарыпово с заявлением вх. № от 21.04.2015 г., об утверждении схемы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в ГК «<данные изъяты> 13.05.2015 г., Распоряжением Администрации города Шарыпово №, была утверждена схема земельного участка по адресу: <адрес>, гп Дубинино, <адрес> в ГК «<данные изъяты>». Согласно справки отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-А от 16.10.2014 г., земельному участку присвоена адресная часть. Согласно п.п. 9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Статьей 39.20 предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (л.д.30,32-33).

Выслушав представителей истца и ответчика, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на 04.10.2016, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес>, является объектом недвижимости, площадью застройки – <данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1997 год (л.д.13-15).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от 13.05.2015 утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе «Успех», разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража (л.д. 40).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № - А от 16.10.2014 года, земельный участок, указанный в приложении к данной справке, имеет адрес: <адрес> в гаражном потребительском кооперативе «Успех» (л.д. 34-35).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от 29.05.2015 года (л.д.15-16).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 04 октября 2016 года №, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.11).

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 октября 2016 года, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (оборот л.д.10).

Согласно представленной справке председателя ГК «<данные изъяты>», от 11.08.2016г., ФИО3 действительно является членом «Гаражного кооператива «Успех», задолженности по оплате за эксплуатацию гаражного бокса № № не имеет (л.д.10,42,43).

Из представленных квитанций, членской книжки следует, что истец ежегодно уплачивает членские вносы в ГК «Успех», задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.44-52).

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что ФИО3 добросовестно владеет гаражом по адресу: <адрес>, как своим собственным, с 1997 года, уплачивает за него членские взносы.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью застройки – <данные изъяты> квадратных метров, значением основного параметра – <данные изъяты> квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Успех», по адресу: <адрес> площадью застройки – <данные изъяты> квадратных метров, значением основного параметра – <данные изъяты> квадратных метров, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: