Решение № 2-3223/2017 2-3223/2017~М-3600/2017 М-3600/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-3223/2017

Дело №2-3223/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

при секретаре Толкушенковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

установил:

ООО «Жилкомзаказчик» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 79448,8 рублей, пени в размере 9844,59 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что между истцом и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом (адрес). Должниками в течение длительного времени не полностью вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ООО «Жилкомзаказчик» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просит требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дне судебного заседания. Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.1,2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проведенного в форме очного голосования от 26.10.2010 года, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Жилкомзаказчик».

Решением суда от 21.01.2016 года, вступившим в законную силу 28.04.2016 года, установлено, что ФИО1 на основании типового договора социального найма является нанимателем квартиры ... расположенной в доме (адрес). В указанной квартире она проживает с 19.02.1985 года. При этом в указанной квартире помимо нее в качестве членов ее семьи зарегистрированы и проживают ее сыновья ФИО3 и ФИО2

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установлено, что ответчики не в полном объеме исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ООО «Жилкомзаказчик» расчету задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2016 года по 31.10.2017 года составила 79448,8 рублей.

Расчет, представленный ООО «Жилкомзаказчик», судом проверен и оценен в совокупности с другими доказательствами. При этом оснований для признания его недостоверным судом не установлено.

Кроме того, представленный ООО «Жилкомзаказчик» расчет ответчиками не оспорен, свой расчет суду не представлен.

Ответчиками не представлено доказательств, которые свидетельствуют, что ими ежемесячно оплачивались коммунальные платежи в полном объеме либо о том, что коммунальные услуги, в спорный период не оказывались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 79448,80 рублей.

Пункт 14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016 на момент исчисления размера пени истцом) предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчиков возникла обязанность по уплате пени, начисленных с июня 2016 года по август 2017 года, в сумме 9844,59 рублей. Расчеты пени судом проверены и оценены в совокупности с другими доказательствами, признаны верными. Ответчиками представленные расчеты не оспорены. Суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчиков указанных сумм неустоек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, удовлетворению подлежат требования истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в сумме 2878,80 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Жилкомзаказчик» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомзаказчик» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79448,80 рублей, неустойку в размере 9844,59 рубля, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2878,80 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Салаватский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Верно: судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу ____________ секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу_______________ секретарь суда_______

Судья_______________ А.Р. Масагутова

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-3223/2017 Салаватского городского суда РБ