СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1123/2017

Саяногорский городской суд (Республика Хакасия) - Гражданские и административные

Дело № 2-1123/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Саяногорск 18 августа 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Потайчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Требования мотивировал тем, что в течение <> владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение ДАТА постройки, кто его строил, ему неизвестно. Долгое время он проживал в нём с дядей, ФИО4, который в настоящее время проживает по другому адресу. С момента заселения <> назад в спорную квартиру и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом. За этот период никто и никогда не предъявлял притязаний относительно пользования квартирой, что подтверждается соответствующими документами, в связи с чем просил признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения данной квартирой и признать его собственником в силу приобретательной давности.

Впоследствии представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3, его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом; ФИО5 представила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала в полоном объёме.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заинтересованные лица ФИО4, представитель Саяногорского городского отдела Росреестра по РХ в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на него (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из акта от ДАТА, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении с ДАТА постоянно проживает и владеет им по настоящее время ФИО3 Данный акт составлен в присутствии соседей ФИО1, ФИО2, подписан ими.

Согласно ответам Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия от ДАТА, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия от ДАТА квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре республиканского имущества не значится и в реестре федерального имущества по Республике Хакасия не учитывается.

Муниципальный архив сведений о выделении спорной квартиры не содержит, что подтверждается ответом Администрации МО г. Саяногорск от ДАТА.

Согласно ответу Саяногорского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДАТА, ответу ГУП РХ УТИ от ДАТА в реестровых записях сведения о зарегистрированных правах и о данном объекте недвижимости (квартире) отсутствуют.

В справке № от ДАТА ДАГН г. Саяногорска подтверждает отсутствие в реестре муниципального имущества муниципального образования г. Саяногорск указанной квартиры.

В кадастровом паспорте помещения по состоянию на ДАТА, техническом паспорте объекта недвижимости, составленном по состоянию на ДАТА сведений о правообладателе данной квартиры не содержится.

В акте комиссии Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РХ от ДАТА также указано, что собственник спорного жилого помещения не зарегистрирован.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в течение <> добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею как своим собственным имуществом, несёт бремя его содержания, что подтверждается представленными им товарными чеками и закупочным актом, его право на данную квартиру никем не оспаривается, ответчик и другие лица притязаний и возражений по заявленному иску не имеют (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Емельянов

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2017 года.