Решение № 2-1726/2020 2-1726/2020~М-1583/2020 М-1583/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-1726/2020

Дело №2-1726/2020

57RS0026-01-2020-001807-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Мещериной О.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета сведений о границах земельного участка,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении реестровой ошибки, снятии с кадастрового учета сведений о границах земельного участка.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании ФИО2 своего земельного участка обнаружилось, что координаты земельного участка истца наложились на координаты земельного участка ответчиков, расположенного по адресу: <адрес>. По данному вопросу она обратилась в МУП «Архитектурно-планировочное бюро», сотрудниками которого обнаружилась ошибка в координатах при изготовлении межевого дела земельного участка истца.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 признали исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Архитектурно-планировочное бюро» ФИО5 полагала заявленные требования обоснованными.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 38 Федерального закона от Дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и границземельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180,принадлежавшего ФИО1, межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 - земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860201:1, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ принадлежащего ответчикам земельного участка было установлено несоответствие сведений Единого Государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180, принадлежащего истцу. Данное несоответствие возникло при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180.

Ответчики отказались в добровольном порядке устранять реестровую ошибку, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180 была допущена ошибка при определении границ данного участка, которая привела к незаконности его формирования, и повлекла нарушение прав не только собственника смежного земельного участка, но и правообладателя участка, в отношении которых проводились кадастровые работы.

Указанные обстоятельства подтверждаются: ответом МУП «Архитектурно-планировочное бюро» №60 (л.д.7), межевым планом земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860201:1 (л.д.38-46), межевым планом земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180 (л.д.47-55).

По указанным основаниям исковые требования ФИО1 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с кадастрового учета сведений о границах земельного участка, устранении реестровой ошибки удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м.

Уполномочить на обращение с заявлением о постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 57:10:1860101:180 в правильных координатах любую из участвующих сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Орловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

Судья Ю.И. Мелкозерова