Решение № 2-3848/2023 2-3848/2023~М-2321/2023 М-2321/2023 от 12 сентября 2023 г. по делу № 2-3848/2023

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 13 сентября 2023 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Лисенковой Д.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3848/23 по иску Д.А.А. к Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Д.А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок по адресу: -....- в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в дата Д.А.А. был выдан земельный участок площадью 1200 кв.м., в 2004 г. он Д.А.А. обратился в Администрацию г.о.Истра с заявлением в части оформления земельного участка по увеличенной площади земельного участка до 3277 кв.м. Письмом Администрации -....- от дата, было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности. В дальнейшем Д.А.А. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1790 кв.м, но продолжал пользоваться земельным участком площадью 3277 кв.м. Как указал истец, земельный участок увеличенной площади до настоящего времени в собственность истца, не оформлен. В связи с чем, Д.А.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1487 кв.м., по адресу: -....-, в силу приобретательной давности. В судебном заседании Д.А.А. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Истра по доверенности М.А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что земли государственной и муниципальной собственности не могут быть переданы в собственность в силу приобретательной давности.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет. приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно абз.3 п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» только один факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемого органом местного самоуправления.

Из представленных суду документов следует, что согласно кадастровой выписке от дата, представленной в судебном заседании, в дата году Д.А.А. был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м.

В дата году Д.А.А. обратился в Администрацию г.о.Истра с заявлением об оформлении в собственности в части увеличения площади земельного участка до 3277 кв.м., по адресу: -....-, что подтверждается копиями планов земельных участков, подготовленных в МУП «Лимб» в ноябре 2004 года (л.д.54-57).

Согласно выписке из заседания комиссии при Администрации -....- по предоставлению и изъятию земельных участков на территории -....- от дата № (л.д.29) было рекомендовано предоставить Д.А.А. для расширения дополнительный земельный участок без указания площади такого участка.

Согласно письму Руководителя администрации Павло-Слободского сельского округа -....- от дата № (л.д.27) было рекомендовано -....- утвердить корректировку геренарльного плана в части расширения земельного участка по адресу: -....-, до 3277 кв.м.

Письмом Администрации -....- от дата № (л.д.30) Д.А.А. было разъяснено, что земельный участки площадью более 600 кв.м предоставляются гражданам в аренду либо в собственность через проведения на аукционах, а также Д.А.А. было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на учсток площадью 2027 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.24) Д.А.А. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1790 кв.м по адресу: -....-

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что изначально в дата году Д.А.А. был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. В дальнейшем Д.А.А. оформил право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1790 кв.м.

Следовательно, суд приходит к выводу, что в установленном порядке Д.А.А. воспользовался правом на увеличение площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № с 1200 кв.м до 1790 кв.м (всего на 590 кв.м), предоставленным Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до дата) о возможном увеличении площади земельного участка на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В силу подп.2 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В ходе судебного разбирательства Д.А.А. пояснил суду, что не согласен выкупать земельный участок, которым пользуется длительное время (протокол судебного заседания от дата).

В силу прямого указания закона, а именно положений ч.2 ст.214 ГК РФ, а также ч.1 ст.16 Земельного кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Следовательно, невозможно приобретение права собственности на несформированный земельный участок в силу приобретательной давности вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории в качестве земельного участка, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, так как он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

При таких обстоятельствах, заявленный Д.А.А. иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Д.А.А. к Администрации г.о.Истра о признании права собственности на земельный участок в размере площади 1487 кв.м., по адресу: -....- в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.