Решение № 2-6097/2017 2-6097/2017 ~ М-5505/2017 М-5505/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-6097/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Д.В.Тишиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании договора действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности, включении доли квартиры в состав наследственной массы

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности, включении доли квартиры в состав наследственной массы.

В судебном заседании истец ФИО1, она же представитель истцов ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Администрацией городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Администрация городского поселения Богородское передала в собственность истцам, а также ФИО10 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском агентстве по приватизации жилья за № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке право собственности на квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем просила суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительными. На основании указанного договора ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и она приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без указания долей в праве. Просила суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> равных долях, т.е. по 1/5 доли за каждым лицом, участвующим в приватизации, признать за ней, ФИО7, ФИО8, ФИО9 право собственности на квартиру в указанных долях.

Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 Наследником, принявшим наследство после его смерти является она, дети и мать от наследства отказались в ее пользу. В связи с чем, просила суд включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО10 <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Богородское по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьего лица нотариус ФИО12 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положением п. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент заключения договора передачи) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Администрацией городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Администрация городского поселения Богородское передала в собственность гражданам квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доли в праве собственности не указаны. (л.д. 13).

В установленном законом порядке договор не зарегистрирован ( л.д.14).

Поскольку Администрация городского поселения Богородское не оспаривает заключенный договор, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ является действительным. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в судебном заседании и не противоречит материалам дела.

Таким образом, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, спорное жилое помещение было приватизировано сторонами в установленном законом порядке, принадлежит им на праве собственности, сторонами не были представлены доказательства, подтверждающие заключение соглашения об определении долей в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что доли участников долевой собственности на спорную квартиру не определены.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истцов об определении долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать доли ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С учетом того, что судом признан действительным договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то требования истцов о признании за ними права собственности по <данные изъяты> доли за каждым подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 (л.д. 10).

В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно справке нотариуса ФИО12 наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10 является его жена – ФИО1, дети: ФИО7, ФИО8, ФИО9, мать умершего ФИО13 от наследства отказались в пользу ФИО1

Поскольку на дату смерти ФИО10 принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, то имеются основания для включения ее в состав наследственной массы после смерти ФИО10

Руководствуясь Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.153, 218, 244, 245, 434, 1112, 1152 ГК РФ, ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к Администрации городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании договора действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности, включении доли квартиры в состав наследственной массы удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и Администрацией городского поселения Богородское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области действительным.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 по <данные изъяты> доли за каждым.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Л.В.Сергеева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Л.В.Сергеева