Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело № 2-590/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г.Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре ГЛЕКОВЕ П.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ПАО «Квадра», ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО4 ФИО12 об определении размера участия в оплате за отопление квартиры, заключении отдельного договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО «Квадра», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера участия в оплате за отопление квартиры, расположенной по адресу: N... А, N... заключении отдельного договора. В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. Ответчики не производят оплату за отопление квартиры. Соглашения об определении порядка оплаты за отопление с ответчиками достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за отопление квартиры в долях каждого собственника; обязать ПАО «Квадра» заключить отдельно с истцом соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату отопления в размере 4/15 доли.

Явившаяся в судебное заседание истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дополнила, что в квартире зарегистрированы ответчики. Лицевой счет открыт на ее супруга, который в квартире не проживает, не зарегистрирован по месту жительства, и с 28.04.2016 перестал быть сособственником указанной квартиры. Фактически в квартире проживают ответчики, которые обязаны нести расходы за отопление в зависимости от своей доли в праве собственности на квартиру. На момент рассмотрения дела имеется задолженность по оплате за отопление. Просит иск удовлетворить, от взыскания судебных расходов, в том числе по оплате госпошлины, отказалась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке. Заказная судебная корреспонденция, направленная ответчикам возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», которые приобщены к материалам дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Принимая во внимание, что направленная ответчикам корреспонденция возвратилась в суд с отметкой на конверте «истек срок хранения», суд не может игнорировать требования эффективности и рассмотрения дела в разумные сроки, которым должно удовлетворять отправление правосудия. Учитывая, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, по которому извещались судом, при этом адрес своего места пребывания не сообщили. Следовательно, сообщение считается доставленным ответчикам, так как они были направлены им по адресам регистрации по месту жительства, не вручено работниками почты по обстоятельствам, зависящим от ответчиков, при этом сведения об адресе своего места пребывания они не сообщили, что расценивается судом, как надлежащее извещение ответчиков.

Представитель ответчика ПАО «Квадра», уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился. От представителя поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Участник процесса не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ПАО «Квадра», ФИО2, ФИО3, ФИО4

Суд, с учетом мнения участника процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ПАО «Квадра», ФИО2, ФИО3, ФИО4

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованным, и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества и ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 248 каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 7.1., ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: N... А, N... значатся истец ФИО1 -4/15 доли в праве, ответчики: ФИО4 - 1/5 доля, ФИО2 - 4/15 доли, ФИО3- 4/15 доли, в праве общей долевой собственности.

В указанной квартире истец не проживает, зарегистрирована и проживает по месту жительства по адресу: N.... Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают и зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.

Лицевой счет по оплате за отопление открыт на супруга истца ФИО7, который до 28.04.2016 являлся сособственником указанной выше квартиры.

Между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, не достигнуто соглашение по оплате за отопление.

Истец обращалась с просьбой в ПАО «Квадра» об открытии отдельного финансового счета. Согласно полученному ответу, ей рекомендовали обратиться в суд, если согласие между сособственниками не достигнуто.

По квартире имеется задолженность по оплате за отопление.

За отопление жилого помещения платежи начисляются исходя из общей площади квартиры.

Истец желает нести расходы за себя самостоятельно, исходя из доли собственности на спорное жилое помещение.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, так и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.04.2016; копией договора дарения от 21.04.2016; справкой с места жительства о составе семьи №246 от 06.03.2017; копией поквартирной карточки; копией выписки из ЕГРП от 09.03.2017; квитанцией ПАО «Квадра» за февраль 2017 года; копией сообщения ПАО «Квадра» от 07.04.2017.

Таким образом, истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: N.... Истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами одной семьи, истец в квартире не проживает.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны нести расходы по оплате за отопление жилого помещения, которое находится в их собственности, пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности. Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения обязан принимать участие в оплате за отопление, размер участия в оплате за отопление необходимо определить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого из сособственников. Хотя истцом были заявлены требования о возложении обязанностей на ответчика ПАО «Квадра» заключить с ней отдельный договор и производить начисления на нее в размере 4/15 долей от общей площади квартиры, суд считает необходимым указать в решении о возложении обязанностей на ответчика ПАО «Квадра» заключить отдельный договор с каждым сособственником и производить начисления отдельно на каждого сособственника пропорционально доли каждого в прав общей долевой собственности на квартиру, в противном случае решения суда будет неисполнимым.

Обязанность по начислению платежей за тепловую энергию на отопление производит ПАО «Квадра».

Указанная организация, по отношению к истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет предоставление коммунальной услуги на отопление и производит начисление платежей.

Вместе с тем, хотя письменного договора с ПАО «Квадра» на предоставление коммунальной услуги за отопление в судебное заседание предоставлено не было, данный договор считается заключенным с момента фактического выполнения своих обязанностей службой, оказывающей коммунальные услуги, и потребителями услуг (истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4).

Хотя истец в квартире не проживает, однако в силу закона, данное обстоятельство не является основанием для невнесения истцом платы за коммунальную услугу отопление.

Доли сособственников в праве общей долевой собственности на квартиру составляют: истец ФИО1 - 4/15, ответчик ФИО4 - 1/5=3/15, ответчик ФИО2 - 4/15, ответчик ФИО3- 4/15.

С учетом полученных объяснений, принимая во внимание приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу о необходимости возложить обязанность на ПАО «Квадра» по заключению отдельных договоров на оплату за отопление с гражданами (истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4), с каждыми в отдельности и открытии отдельного финансового счета, из расчета доли каждого в праве общей долевой собственности. Оплату начислять отдельно на истца из расчета 4/15 доли в праве общей собственности на жилое помещение и ответчика ФИО4, из расчета 3/15 доли в праве общей собственности на жилое помещение, ответчика ФИО2, из расчета 4/15 доли в праве общей собственности на жилое помещение и ответчика ФИО3 из расчета 4/15 доли в праве общей собственности на жилое помещение.

Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что жилое помещение расположенное по адресу: N...А N..., является объектом долевой собственности. Собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются истец ФИО1 и ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 Следовательно, истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязаны нести расходы за коммунальную услугу отопление пропорционально их доли в праве общей долевой собственности. Истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются. Соглашение об оплате за коммунальную услугу отопление между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, не достигнуто. Следовательно, истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны самостоятельно (каждый за себя) нести расходы по оплате за отопление, для чего необходимо с каждым из них заключить договор для оплаты и открыть отдельный финансовый счет, для самостоятельного внесения платежей за предоставленные услуги. Оплату начислять исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, то есть на истца из расчета 4/15 доли в праве общей собственности на жилое помещение и ответчиков ФИО4, из расчета 3/15 доли, ФИО2 и ФИО3 по 4/15 доли, на каждого.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, доказательства в опровержение заявленных требований суду не представили.

Представитель ответчика ПАО «Квадра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, доказательства в опровержение заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ПАО «Квадра» заключить отдельно со ФИО1 ФИО13, отдельно с ФИО2 ФИО14, отдельно с ФИО3 ФИО15, отдельно с ФИО4 ФИО16 договор на оплату за коммунальную услугу отопление по N... «А» по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра» открыть финансовый лицевой счет для оплаты за отопление отдельно на ФИО1 ФИО17, отдельно на ФИО2 ФИО18, отдельно на ФИО3 ФИО19, отдельно на ФИО4 ФИО20 по N... «А» по N... в N....

Обязать ПАО «Квадра» начислять отдельно оплату за отопление на ФИО1 ФИО22 из расчета 4/15 долей, на ФИО2 ФИО24 из расчета 4/15 долей, на ФИО3 ФИО21 из расчета 4/15 долей, на ФИО4 ФИО23 из расчета 3/15 долей по N... «А» по N... в N....

ФИО1 ФИО25 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Г.Л. АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2017 года.