Решение № 2-2211/2020 2-2211/2020~М-2097/2020 М-2097/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-2211/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Крымской С.В.,

при секретаре Квасовой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «УО «НКП», акционерному обществу «Тулагорводоканал», акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей», фонду капитального ремонта <адрес>, акционерному обществу «ТНС энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения между участниками общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УО «НКП» (далее по тексту – ООО «УО «НКП»), акционерному обществу «Тулагорводоканал» (далее по тексту - АО «Тулагорводоканал»), акционерному обществу «Тульское предприятие тепловых сетей» (далее по тексту - АО ««Тульское предприятие тепловых сетей»), фонду капитального ремонта <адрес>, акционерному обществу «ТНС энерго Тула» (далее по тексту – АО «ТНС энерго Тула»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (далее по тексту – ООО «Газпром межрегионгаз Тула») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания жилого помещения между участниками общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что он и ФИО3 являются долевыми собственниками (доля каждого 1/2) двухкомнатной квартиры, К№, общей площадью 49,6 кв. м, адрес: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>. Право общей долевой собственности к нему и ответчику перешло в порядке наследования в 2016 году. Оба долевых участника в указанном выше жилом помещении на регистрационном учёте не состоят, не проживают и родственных отношений не поддерживают. Один год, с момента вступления в наследство ответчик проживал в вышеуказанной квартире. Место жительства в настоящее время его не известно, заключить с ним соглашение о порядке пользования жилым помещением невозможно.

На основании изложенного, истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей, платежей за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Шевченко, <адрес>, между ФИО1 и ФИО3, исходя из размера их долей в праве на квартиру.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и возражений не заявлено.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил возражения относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика АО «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представители ответчиков ООО «УО «НКП», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», фонда капитального ремонта <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-19232292, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении квартиры, общей площадью 49,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что лицевой счет открыт на ФИО1

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственники ФИО1, ФИО3 в квартире на регистрационном учете не состоят.

Из отзыва на исковое заявление АО «Тулатеплосеть» следует, что лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на ФИО4, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленную теплоэнергию составляет 51346,74 руб.

Из платежного документа АО «ОЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, видно, что сумма задолженности составляет 64902,26 руб.

Из платежного документа АО «ТНС энерго Тула» за июнь 2019 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что сумма задолженности составляет 1732,38 руб.

Из платежного документа АО «Тулагорводоканал» за июнь 2019 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что сумма задолженности составляет 1790,80 руб.

Из платежного документа ООО «УО «НКП» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,видно, что сумма задолженности составляет 3260,70 руб.

Из платежного документа ООО «Газпром межрегионгаз Тула» за июнь 2019 года в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что сумма задолженности составляет 1070,39 руб.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые присодержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Ресурсоснабжающие организации при отсутствии возможности раздельного технологического подключения собственников помещения и учета потребленной такими собственниками энергии, с учетом вышеприведенных норм, в отсутствие обязанности заключения отдельного соглашения на поставку энергии, не лишены возможности выдавать отдельные платежные документы, с учетом соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных услуг либо решения суда, принятого по данному вопросу.

Учитывая, что между сособственниками <адрес> по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО3 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам и определить размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: долю ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения, коммунальные услуги в <адрес>. 11 по <адрес> в размере ?, долю ФИО3 - в размере ?.

Согласно требованиям частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между собственниками жилого помещения, ООО «УО «НКП», ресурсоснабжающими организациями АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал», АО «ТНС Энерго Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ОЕРИЦ» оказывающих отдельные услуги гражданам по многоквартирному дому № по <адрес>, обязаны производить расчет оплаты и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1 и ФИО3 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по адресу: <адрес>:

- доля участия ФИО1 в оплате – ?;

- доля участия ФИО1 в оплате – ?.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УО «НКП» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Обязать акционерное общество «Тулагорводоканал» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (водоснабжение) собственникам квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО1 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать акционерное общество «ТНС энерго Тула» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (электроснабжение) собственникам квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО1 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Тула» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (газоснабжение) собственникам квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО1 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать акционерное общество «Тулатеплосеть» производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (энергоснабжение) собственникам квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО1 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Обязать Фонд Капитального <адрес> производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги (взнос на капитальный ремонт) собственникам квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО1 согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий -