Решение № 2-294/2020 2-294/2020~М-308/2020 М-308/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-294/2020

УИД: 24RSRS6-01-2020-000467-37

дело № 2-294/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Петровой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Горевский ГОК» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

АО «Горевский ГОК» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения № 207/2015 от 29.10.2015 за период с 1.09.2017 по 31.07.2020 в сумме 211732 руб. 22 коп., государственной пошлины в сумме 5317 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения № 207/2015 от 29.10.2015. По заключенному договору истец предоставил ответчику в найм жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащее истцу на праве собственности. В соответствии с п. 4.2. договора наниматель (ответчик) обязался своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п. 3.1. за пользование помещением наниматель, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежными средствами в кассу наймодателя. В нарушение условий договора, в период с 1.09.2017 по 31.07.2020 ФИО1 не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате найма жилого помещения и на 1.08.2020 задолженность составляет 211732 руб. 22 коп.

В судебное заседание представитель истца - ОАО «Горевский ГОК» не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

Представитель третьего лица - ООО УК «Сервис» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пп. 1, 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Судом установлено, что 29.10.2015 между АО «Горевский горно-обогатительный комбинат» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 207/2015, по условиям которого нанимателю было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м.

За пользование помещением наниматель не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, перечисляет на счет наймодателя или вносит наличными денежные средства в кассу наймодателя плату в размере 7 руб. 70 коп. за месяц за 1 кв.м. помещения, а также возмещает наймодателю стоимость коммунальных платежей (пункт 3.1. договора).

14.02.2018 ОАО «Горевский ГОК» в адрес ФИО1 направил уведомление, из которого следует, что в соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения № 207/2015 от 29.10.2015 настоящим уведомляют об увеличении с 1.04.2018 стоимости найма жилого помещения до 53 руб. за один квадратный метр общей площади за один месяц.

6.05.2020 АО «Горевский ГОК» в адрес ФИО1 была направлена претензия, согласно которой ФИО1 было предложено в срок до 29.05.2020 оплатить задолженность по договору № 207/2015 от 29.10.2015 в размере 202238 руб. 74 коп.

Из расчета представленного АО «Горевский ГОК» задолженность ФИО1 составляет: содержание жилого помещения за период с 2.04.2019 по 31.07.2020 в размере 16296 руб. 88 коп., отопление за период с 1.04.2019 по 31.07.2020 в размере 36134 руб. 81 коп., холодное водоснабжение за период с 1.04.2019 по 31.07.2020 в размере 2755 руб. 70 коп., стоки ХВ за период с 1.04.2019 по 31.07.2020 в размере 1535 руб. 52 коп., сбор и транспортировка ТБО за период с 1.04.2019 по 31.07.2020 в размере 1957 руб., 68 коп., отопление за период с 1.09.2017 по 30.03.2019 в размере 48003 руб., 34 коп., водоснабжение за период с 1.08.2018 по 30.03.2019 в размере 16309 руб., 91 коп., управление МКД за период с 1.09.2017 по 30.03.2019 в размере 21364 руб. 78 коп., итого в размере 144358 руб. 62 коп.

Согласно представленным плановым расчетам ООО УК «Сервис», указанные в иске расчет стоимости коммунальных услуг соответствует действительности, оплату коммунальных платежей АО «Горевский ГОК» производил на основании договоров, заключенных с ООО УК «Сервис».

Ответчик, понесенные истцом расходы по коммунальным платежам, не возместил.

Кроме того, не произвел оплату стоимости найма жилого помещения, которая составляет из расчета 45,4 кв.м. х 53 руб. (в месяц) за период с 1.04.2018 по 31.07.2020 (28 месяцев) в размере 67373 руб. 60 коп.

Таким образом, общая задолженность ФИО1 на 1.08.2020 перед ОАО «Горевский ГОК» составляет 211732 руб. 22 коп.

Учитывая, что в материалы дела не представлены доказательства погашения задолженности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг, суд проверив представленный расчет взыскиваемой суммы, приходит к выводу, что исковые требования АО «Горевский ГОК» к ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 5317 руб., что подтверждается платежным поручением № 2268 от 2.09.2020, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Горевский ГОК» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Горевский ГОК» задолженность по договору найма жилого помещения N 207/2015 от 29.10.2015 за период с 1.09.2017 по 31.07.2020 в размере 211732 (двести одиннадцать тысяч семьсот тридцать два) рубля 22 (двадцать две) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Горевский ГОК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5317 (пять тысяч триста семнадцать) рублей.

Разъяснить ответчику право подать в Мотыгинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.10.2020