Решение № 2-1030/2024 2-1030/2024~М-230/2024 М-230/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-1030/2024

КОПИЯ

№2-1030/2024

УИД 26 RS0003-01-2023-001038-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о вселении в жилое помещение, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> (дело № 2-1030/2024).

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО8 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета (дело № 2-1481/2024).

Определением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № объединено в одно производство с гражданским делом №. Объединенному делу присвоен №.

ФИО1 обосновала свои исковые требования тем, что ее матери ФИО3 принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Считает, что имеет право на указанный жилой дом, поскольку ею делался эскиз жилого дома при его постройке в 2004 году. Считает все сделки по указанному объекту недвижимости после 2004 года недействительными, поскольку не учитывались ее интересы. Просила суд вселить ее и членов ее семьи в жилое помещение по адресу: <адрес>.

ФИО5 обосновала свои исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 124,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Также она является собственником земельного участка по данному адресу, кадастровый №, общей площадью 869 кв.м, уточненная площадь, погрешность 10,0, общей долевой собственности 1/2, на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ

Помимо нее по данному адресу зарегистрированы: ее сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, брат - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мама - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически проживающие по адресу: <адрес>.

Кроме того, в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родная сестра) и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ее дочь ФИО4 по адресу регистрации никогда не проживали и не проживают по настоящее время.

Истец ФИО5 просит признать ФИО1 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым домом с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные ею исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что является собственником спорного жилого дома в соответствии с авторским правом, поскольку делала эскиз данного дома при постройке, у нее нет возможности снимать другое жилье. Истец считает незаконным отчуждение спорного дома ФИО3 и возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО6 в судебном заявлении исковые требования ФИО1 не признала, просила отказать в их удовлетворении, свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования ФИО1 не признали, просили отказать в их удовлетворении, исковые требования ФИО5 поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в настоящее судебное заявление не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является мужем ФИО1, брак зарегистрирован в 2018 году. Постоянно зарегистрирован в <адрес>. В г.Ставрополе по адресу <адрес> никогда не проживал. Он познакомился с ФИО1, когда она обучалась в <адрес> на очном отделении и там же проживала. Проживали они вместе в Санкт-Петербурге до пандемии. В настоящее время его семья снимает квартиру по <адрес> в г.Ставрополе.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция РФ гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; части 1 и 2 статьи 19; части 1 и 2 статьи 35; часть 1 ст. 45; часть 1 статьи 46).

Из названных положений Конституции РФ, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи со статьями 15 часть 2 и 17 часть 3 вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции РФ общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско- правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/4 доля земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью 869 кв.м, кадастровый №, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью 124,7 кв.м, кадастровый №.

Впоследствии ФИО3 распорядилась данным домовладением, подарив его своей дочери ФИО5

В настоящее время ФИО5 является собственником жилого дома, кадастровый №, общей площадью 124,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует, что государственная регистрация права прошла за номером № от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном домовладении зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из доказательств, представленных ФИО5, следует, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П).

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доказательств существования каких-либо прав ФИО1 на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО5 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ФИО1 также представлено не было.

ФИО5 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 подтвердила, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, она и члены ее семьи не проживают, личных вещей, принадлежащих им в указанном домовладении не имеется.

При этом, ФИО1 членом семьи собственника указанного жилого помещения не является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце шестом п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством длярешения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, необходимым условием для признания лица членом семьи собственника жилого помещения является установление фактов его вселения собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение в качестве члена его семьи, а также совместное проживание вселенного лица с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, при этом наличие регистрации в жилом помещении собственника является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами, в том числе свидетельствующими о вселении лица в качестве члена семьи собственника и его совместном проживании с собственником жилого помещения.

Регистрация ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери по указанному адресу не порождает для каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО5

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение и производные от него требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, запрете незарегистрированной коммерческой деятельности по указанному адресу – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО4 ( <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2024.

Судья подпись Т.А. Шелудченко