Решение № 2-539/2018 2-539/2018~М-599/2018 М-599/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-539/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> 07 мая 2018 г.

Лабинский городской суд <...> в составе

судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...>- ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Лабинский городской суд с иском к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований истец указывают на то, что в 2000 в администрации <...> им получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: <...> край <...>,2 на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, а также заказана и изготовлена проектная документация на его строительство в Управлении архитектуры и градостроительства администрации <...>. В 2017 им было завершено строительство жилого дома по указанному адресу, в котором он проживает постоянно с другими членами своей семьи. ФГУП «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по <...> изготовлен технический паспорт. На обращение в администрацию <...> за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома ему отказано из-за отсутствия ряда документов оформляемых при строительстве жилого дома.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил об обстоятельствах дела аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика- администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности ФИО4 в судебном заседании об удовлетворении исковых требований истцов полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Из содержания указанной нормы следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из постановления администрации <...> от <...><...> ФИО1 разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленном в собственность согласно постановлению главы администрации <...> от <...><...> по адресу: г. <...> Отважный, 2.

ФИО1 на основании постановления главы администрации <...> края <...> от <...> является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: г. <...> Отважный, 2 с кадастровым номером 23:46:0401034:0009, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...><...>.

Согласно строительному паспорту на проектирование жилого дома по указанному адресу, проекту одноквартирного жилого дома, ФИО1 приступил к строительству жилого дома, расположенного по адресу: г. <...> Отважный, 2.

<...> ФИО1 продлен срок строительства жилого дома на три года, до <...>, что подтверждается выпиской из постановления главы <...> от <...><...>-Р.

Разрешение на строительство от <...> Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО <...> разрешено строительство объекта капитального строительства нового жилого дома, расположенного по адресу: г. <...> Отважный, 2. Срок действия настоящего разрешения до <...>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным <...> ГБУ отдела ГБУ <...> «Крайтехинвентаризация- Краевой БТИ» по <...>, общая площадь жилого помещения, составила 277,4 кв.м., жилая- 97,6 кв.м.

Техническим заключением от <...> ГБУ <...> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по <...>, подтверждается, что жилой дом литер «А»- четырехэтажный, год постройки 2017, расположенный по адресу: <...> г. <...> Отважный, 2, соответствует требованиям строительных Постановления Правительства РФ от <...><...> «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СанНиП 2.<...>-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и требованиям ФЗ от <...> №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», и иным нормативным актам по технической безопасности, санитарным и противопожарным нормам и правилам соответствует, и жизни и здоровью граждан не угрожает.

С момента постройки жилого дома истец владеет и пользуется им как своим собственным имуществом, несет расходы по его содержанию. Жилой дом создан на предоставленном для цели его строительства земельном участке, без нарушений градостроительных норм и правил. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец изготовил новую вещь (жилой дом) для себя с соблюдением закона, строительных норм и правил, на отведенном для цели его строительства земельном участке, и приобрел право собственности на эту вещь.

На основании изложенного, учитывая, что в ином порядке истец не может получить правоустанавливающие документы на жилой дом, суд удовлетворяет исковый требования ФИО1 о признании права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения <...> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> край, на жилой дом литер А, общей площадью 277,4 кв.м., жилой- 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана по внесению изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости- на жилой дом, расположенный по адресу: <...> г. <...> Отважный, 2, со следующими характеристиками дома: площадь общая- 277,4 кв.м.; жилая- 97.6 кв.м.; количество этажей надземной части- 3; количество этажей подземной части - 1; год постройки 2017, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание- 23:46:0401034:9.

Считать данное решение суда основанием для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с указанными характеристиками и для регистрации за ФИО1 права собственности на жилой лом, лит. А, общей площадью 277,4 кв.м., жилой- 97,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <...>вой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.

Судья Лабинского

городского суда ФИО6