Решение № 2-2033/2023 2-2033/2023~М-1538/2023 М-1538/2023 от 10 октября 2023 г. по делу № 2-2033/2023

КОПИЯ

<№>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.

при секретаре Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2033/2023 по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>, на земельный участок, площадью 26 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>, согласно координат, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 В обоснование заявленных требований указывает на то, что на предоставленном под строительство гаража земельном участке по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>, им был возведен гараж. Ввиду отсутствия необходимых документов в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представителем ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица - представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиала ППК "Роскадастра" по <Адрес> в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей й другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок, площадью 26 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для размещения гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>.

За работы по отводу земельного участка, оформлению документов и осуществление контроля за строительством ФИО1 на счет Отдела по делам строительства и архитектуры города при Новокуйбышевском горисполкоме, что подтверждается заявлением-квитанцией от <Дата>.

На указанном участке истцом возведен гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>.

Ввиду отсутствия необходимых документов в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные объекты во внесудебном порядке.

Истцом получен Технический план здания гаража по состоянию на 04.03.2023 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО2, согласно которому площадь гаража составляет 21,8 кв.м.

ФИО1 обратился в Администрацию городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Однако, документы были возвращены письмом <№>-ки от 26.06.2023 года.

ФИО1 с момента предоставления земельного участка и строительства гаража по настоящее время непрерывно пользуется объектами по назначению, несет бремя расходов по содержанию данного имущества.

Согласно п. п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст.15ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст.28ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей64ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст.59ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст.3Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ст.219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 пользуется испрашиваемым гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, открыто и непрерывно владеет ими как своими собственными на протяжении длительного периода времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе строения или об изъятии гаража и земельного участка, однако таких требований не предъявил, что никто не оспорил законность возведения гаража и право истца на данное имущество, учитывая позицию ответчика — отсутствие возражений по удовлетворению требований, отсутствие притязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом площади спорных объектов недвижимого имущества, установленной уполномоченными организациями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок и гараж– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>, на земельный участок, площадью 26 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использования: под строительство индивидуального гаража, расположенный по адресу: <Адрес>, бывшая территория сада <Адрес>, согласно координат, указанных в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, являющимся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.10. 2023 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

Подлинный документ подшит в дело № 2-2033/2023 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.