Решение № 2-851/2017 2-851/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-851/2017

Дело № 2-851/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Красноусольский 2 октября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., при секретаре Аминовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Истец мотивировала свои требования тем, что на основании устного договора в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С того момента по настоящее время истец пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. Во внесудебном порядке оформить права не представляется возможным в связи со смертью продавца, а также отсутствием документов о надлежащем оформлении сделки купли-продажи.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца ФИО1 исковые требования полностью поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований не возражала, пояснила, что она является наследницей М., у которого истец приобрела дом по договору купли-продажи, спора по данному жилому дому не имеется.

Ответчик - администрация СП Красноусольский сельсовет МР <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил.

Представители третьих лиц: администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Росреестра, Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан в <адрес>, Управления Росреестра по РБ, а также ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании устного договора в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С того момента по настоящее время истец пользуется домом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным.

По данным БТИ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности М. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из жилого дома (литера А) и веранды (литера а).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Информация Управления Росреестра по <адрес> свидетельствует о том, что сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МР <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района <адрес> Республики Башкортостан №з от ДД.ММ.ГГГГ.

Претензий со стороны третьих лиц на недвижимое имущество не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № в части общей площади жилого дома со значения «<данные изъяты> кв.м.» на «<данные изъяты> кв.м.».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий Р.Р. Камалов