Решение № 2-271/2024 2-271/2024~М-242/2024 М-242/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-271/2024

Дело № 2-271/2024

36RS0009-01-2024-000557-89


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Богучар

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Крамаревой М.А.,

при секретаре – Иванове Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения на праве собственности гаражом и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения на праве собственности гаражом и земельным участком.

Свои требования мотивирует тем, что с 1996 г. по настоящее время он является собственником гаража, площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В январе 2024 года он обратился в АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в целью государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

По результатам рассмотрения имеющихся у него документов, ему было разъяснено, что осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гараж не представляется возможным в связи с тем, что него отсутствуют документы о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Принадлежащий ему объект недвижимого имущества, был им построен в 1996 году, на основании разрешения на строительство гаража, выданного районным архитектором Богучарского района Воронежской области. Данный документ им утерян и его реквизиты ему не известны.

С момента получения в собственность указанного объекта недвижимости в 1996 году и до настоящего времени, он открыто владеет данным имуществом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, споров в отношении прав на данное имущество не возникало.

Зарегистрировать свои права в установленном законом порядке он не может в связи с тем, что им утрачены документы о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование и документы подтверждающие ввод гаража в эксплуатацию. Реквизиты данных документов ему также не известны, в связи с чем он не может получить их архивные копии.

Земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, в установленном законом порядке поставлен на государственный кадастровый учет, проведено межевание и согласование смежных границ.

Установление факта владения на праве собственности гаражом, необходимо заявителю для осуществления государственной регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного просит установить факт владения на праве собственности ФИО1 гаражом площадью 27,7 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованного лица администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения требований заявителя.

Представитель заинтересованного лица Межрайонного отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений в суд не представил.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно постановления администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области от 01.02.2024 г. № 34, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, из земель населенных пунктов вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, территориальная зона П2-производственно-коммунальная зона города Богучар. (л.д. 50-51)

Постановлением администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области от 01.02.2024 г. № 35, земельному участку, расположенному в границах кадастрового квартала №, присвоен юридический адрес: РФ, <адрес>. (л.д. 52)

Согласно межевого плана от 13.02.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, проведены кадастровые работы, связанные с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Земельный участок расположен в КК №, категория земель – земли населенных пунктов, отнесенных к зоне – П2, размещенное использование: хранение автотранспорта. Площадь земельного участка составила 31 кв.м. (л.д. 43-49)

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31+/-1.96 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации городского поселения – город Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области. (л.д. 53-58)

11.03.2024 г. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план здания в связи с созданием нежилого здания (здание гаража), расположенного по адресу: РФ, <адрес>, Богучарский муниципальный район, городское поселение – <адрес>, согласно которого объект недвижимости имеет следующие характеристики: здание – гараж, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, год постройки – 1996, площадь объекта – 27,7 кв.м. (л.д. 31-42)

Кроме того, в отношении гаража, расположенного по адресу: РФ, Воронежская область, Богучарский муниципальный район, городское поселение – <адрес>, 24.01.2024 г. подготовлен технический план. (л.д. 26-30)

Учитывая, что ФИО1 не удалось зарегистрировать свое право собственности в органах государственной регистрации на гараж, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, Богучарский муниципальный район, городское поселение – <адрес>, собственник земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости не возражал против владения ФИО1 указаным объектом недвижимости, который открыто владел им с момента его постройки – 1996 г., суд считает возможным установить факт владения ФИО1 на праве соббственности гаражом.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо для признания за заявителем права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения на праве собственности ФИО1 гаражом площадью 27,7 кв.м, расположенным по адресу: Воронежская область, Богучарский муниципальный район, городское поселение – город Богучар, территория <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Крамарева