Решение № 2-375/2017 2-375/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 31 августа 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Ю.С. Власовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 о снятии с регистрационного учета мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> р.<адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. Добровольно с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 не снимаются, членом его семьи не являются, в квартире не проживают, вещей их там нет. Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, были извещен своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил уточненное исковое заявление, в котором просил признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, были извещены надлежащим образом по последнему месту жительства, письменных возражений против исковых требований не представили.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков суд назначил адвоката Ковалеву О.В.

Представитель ответчиков - адвокат Ковалева О.В. действовавшая на основании ордера в защиту интересов ответчиков ФИО3, ФИО2, возражала против представленных доводов, просила в иске отказать.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков ФИО2, ФИО3

Выслушав адвоката Ковалеву О.В., исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, приобрел у ФИО квартиру площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 22 кв.м., по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ответчики ФИО3, ФИО2 членами семьи ФИО1 не являлись и не являются, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> р.<адрес>, в качестве членов семьи собственника не вселялись, фактически в данном доме не проживают, общего хозяйства с истцом не ведут, соглашений с истцом о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заключали, сохранность квартиры не обеспечивают, не поддерживают в надлежащем состоянии, не производят текущий ремонт, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что факт регистрации ответчика ФИО2, ФИО3 влечёт нарушение прав собственника жилого помещения суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истцов, считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Колыванский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко