Решение № 2-2258/2019 2-28/2020 2-28/2020(2-2258/2019;)~М-2258/2019 М-2258/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-2258/2019

Дело №2-28/2020

89RS0001-01-2019-003819-89

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.

с участием прокурора Коробка О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-28/2020 по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое помещение по адресу: <...><адрес>, является государственной собственностью автономного округа и было предоставлено ответчикам на основании договора краткосрочного найма жилого помещения №КН от 01 октября 2018 года, сроком с 01 октября 2018 года по 29 сентября 2019 года. В соответствии с п. 12 договора, при прекращении настоящего договора, наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его Наймодателю в течение 3 рабочих дней в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные положения договора ответчиками не выполнены. Кроме этого ответчики не исполняли свои обязательства, предусмотренные п.п. 6, 8 договора по внесению платы за наем жилого помещения и по состоянию на 01 ноября 2019 года имеют задолженность в сумме 96 210 рублей 22 копейки. На претензию по погашению задолженности, ответчики каких-либо действий не предприняли. В связи с изложенным, истец просил выселит ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...><адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 96 210 рублей 22 копейки.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы исковых требований поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В своем заключении прокурор полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая изложенное, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: ЯНАО <...><адрес>, является ЯНАО.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 01 октября 2018 года №18-539КН, который был заключен на срок с 01 октября 2018 года по 29 сентября 2019 года. Как следует из положений п. 13 договора, по истечении его срока наниматель обязан освободить жилое помещение в течение трех рабочих дней. По истечении срока действия данного договора, какие-либо договоры по пользованию квартиры с ответчиками не заключались. В адрес ответчика ФИО1 27 сентября 2019 года, 24 октября 2019 года направлялись претензионные письма, однако, в настоящее время ни ФИО1, ни члены его семьи жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Кроме этого, ответчики не исполняли свои обязательства, предусмотренные п. п. 6, 8 договора по внесению платы за наем жилого помещения и по состоянию на 01 ноября 2019 года имеют задолженность в сумме 96 210 рублей 22 копейки. Согласно выписке из лицевого счета ответчиков, они не вносили плату за наем жилого помещения с сентября 2018 года по ноябрь 2019 года. В адрес ответчиков было подано заявление о погашении задолженности за наем жилого помещения. В связи с изложенным, требования иска к ответчикам о взыскании с них задолженности за наем жилого помещения в сумме 96 210 рублей 22 копейки, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 333.36 НК РФ не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 2000 рублей, с каждого, а с ответчика ФИО1 подлежат взысканию государственная пошлина в размере 5 086 рублей, поскольку в данном случае взыскание государственной пошлины в солидарном порядке не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 96 210 рублей 22 копейки.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из <адрес> по ул. З. Космодемьянской в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 5086 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 рублей, с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий/подпись/

копия верна судья К.В. Лисиенков