Решение № 2-146/2017 2-146/2017~М-142/2017 М-142/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-146/2017

Дело № 2-146/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 08 ноября 2017 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Курьяновой Е.Н.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании договора о передаче жилья в собственность от 29.12.1992 года Ельцовским совхозом квартира, расположенная по <адрес> была безвозмездно передана ФИО1. В 2000 году после перенумерации жилых домов в <адрес> адрес квартиры изменился на <адрес>.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако кроме вышеуказанных лиц в договор приватизации ошибочно была включена и ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, которая на момент приватизации прописанной в указанной квартире не значилась.

При заключении договора жилье передано в собственность только ФИО1

Таким образом, право ФИО2, ФИО4 на приватизацию жилого помещения было нарушено и договор от 29.12.1992 года недействителен в части невключения в него других проживающих членов семьи.

Кроме того, в договоре отсутствуют значимые характеристики о предмете сделки и правах её участников, в связи с чем, данный документ не может служить основанием для регистрации истцами права собственности.

Просят признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности с определением равных долей в размере по <данные изъяты> для каждого жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнили, что просят также признать договор от 29.12.1992 года недействительным в части включения в него ФИО5.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истцов, их представителя, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из договора о передаче жилья в собственность от 29.12.1992 года, заключенного между Ельцовским совхозом и ФИО1,следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была безвозмездно передана Ельцовским совхозом в собственность ФИО1 с учетом состава его семьи – 4 человека. В таблице, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, согласно справке администрации Ельцовского сельсовета Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № о лицах, зарегистрированных и проживавших с квартире по адресу: <адрес> 01.01.1991 г. по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на дату приватизации - 29.12.1992 года по <адрес> (до перенумерации <адрес> не была зарегистрирована и не проживала. Согласно информации Миграционного пункта ПП по Ельцовскому району МО МВД России «Целинный» ФИО5 была снята с регистрационного учета по месту жительства 31.08.1998 года по адресу: <адрес> (убыла по смерти). Следовательно, право на приватизацию спорного жилого помещения ФИО5 не имела, так как она не являлась лицом, проживавшим в жилом помещении, которому должно быть предоставлено право на приобретение жилья в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд считает, что договор приватизации от 29.12.1992 года необходимо признать недействительным в части включения в него ФИО5.

В соответствии с редакцией статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей в момент заключения указанного договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Договор о передаче жилья в собственность от 29.12.1992 г., заключенный между совхозом «Ельцовский» и ФИО1, зарегистрирован в администрации Ельцовского района 10.01.1993 года, о чем имеется отметка в договоре (л.д.10 на обороте)

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО4 приобрели право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность в Администрации Ельцовского района Алтайского края – 10.01.1993 г.

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Ельцовского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в <адрес>» нумерация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изменена на <адрес> (л.д. №).

В соответствии с частью 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №).

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

На основании изложенного суд считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1, ФИО2, ФИО4, признав их равными, в виде <данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на общей собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать недействительным договор о передаче жилья в собственность от 29.12.1992 года, заключенный между Ельцовским совхозом и ФИО1 в части включения в него ФИО5.

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО4, определив за каждым по <данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья Ю.В.Абрамова