Решение № 2-434/2019 2-434/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-434/2019

дело № 2-434/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 06 марта 2019 г.

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

при секретаре Плешаковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 адвоката Казачковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... .....

На момент совершения сделки в спорном доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 При этом в соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ снятся с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики с учета не снялись, место их проживание неизвестно. По имеющейся информации ответчики проживают в США. Ответчики членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, иного соглашения с ними о пользовании домовладением у нее нет.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме.

В связи с тем, что место жительство ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 неизвестно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил им в качестве представителя адвоката Казачкову О.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчиков в спорном домовладении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Камышинский» в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

По справкам отдела МО МВД России «Камышинский» по вопросам миграции, МАУ «ИФЦ» и домовой книги ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, зарегистрировано за ФИО1 Существующих ограничений (обременений) права в отношении ответчиков не зарегистрировано.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ...., ..... При этом какого-либо соглашения о пользовании домовладением между истцом и ответчиками нет. Более того, в п. 4.1. договора указано, что на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Лица, сохраняющие право пользования, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются и иного соглашения между ответчиками и истцом о пользовании жилым помещением нет.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО9 Зою Викторовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО9 Зою Викторовну с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Козионов В.С.