Решение № 2-6834/2025 2-6834/2025~М-5022/2025 М-5022/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-6834/2025

86RS0№-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6834/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств, и к акционерному обществу «Жилищный трест №», третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, акционерное общество «Горэлектросеть», акционерное общество «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта, общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовские коммунальные системы», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовский расчетно-информационный центр», о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Ответчик ФИО2 проживает в спорной квартире, при этом не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец полностью оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Истец обращалась к ответчику ФИО2 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако получила отказ. АО «Жилищный трест №» требование истца об определении порядка и размера участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оставил без ответа. Кроме того, за период с января 2025 года по июль 2025 гола истцом понесены расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66 391, 31 рубля, связи с чем задолженность ответчика составляет 33 195, 65 рублей (66 391, 31 / 2). Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле; обязать АО «Жилищный трест №», заключить отдельные соглашения с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>; взыскать с ответчика ФИО2 денежные средства за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2025 года по июль 2025 года в порядке регресса в размере 33 195, 65 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель ответчика АО «Жилищный трест №» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Горэлектросеть», АО «Югра Экология», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовская энергосбытовая компания», ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного ХМАО-Югры от <дата> брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 расторгнут (л.д. 81).

Решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, в том числе постановлено: «Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, кадастровый №.

Выделить в собственность ФИО2 (паспорт 6707 №) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, кадастровый №, рыночной стоимостью 4 700 000 рублей 00 копеек.

Выделить в собственность ФИО1 (паспорт 6711 № СНИЛС <***>) 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, <адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, кадастровый №, рыночной стоимостью 4 700 000 рублей 00 копеек» (л.д. 90-94).

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу <дата>.

Жилое помещение – квартира по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/6 доля в праве собственности; ФИО3 – 1/6 доля в праве собственности, ФИО4 – 1/3 доля в праве собственности, ФИО5, – 1/3 доля в праве собственности, (л.д.52-60).

Согласно справке АО «ЖТ №» от <дата> № совместно с ответчиком в спорном жилом помещении, зарегистрированы: ФИО5, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения (л.д.15).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение, и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищных кодексом Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (доля в праве 1/6), ответчику ФИО2 (доля в праве 1/6), несовершеннолетним ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3), следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей в спорном жилом помещении соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве собственности обоснованные и подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО5, <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения (л.д. 83-84).

В соответствии с п.3 ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно ст.61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, в том числе и по содержанию своих детей и их имущества (при отсутствии исключительных обстоятельств), прекращаются по достижению детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Учитывая разъяснения, приведенные в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд пришел к выводу о том, что такая обязанность должна быть возложена на истца ФИО1 и ответчика ФИО2

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги только соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности, с учетом доли несовершеннолетних, на спорное жилое помещение – 1/2 доли. Следовательно, требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг по 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей каждому собственнику обоснованные и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчика АО «Жилищный трест № заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и сопутствующих услуг по обслуживанию жилого помещения суд считает не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. При этом, исходя из п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права. Таким образом, удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

При этом, доказательств обращения истца к ответчику АО «Жилищный трест №» с заявлением о заключении отдельных договоров на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг и отказа в их заключении, как и отказа в выдаче отдельных платежных документов суду не представлено. Спора с названными организациями по этому вопросу не имеется, доказательств, подтверждающих факт нарушения данными ответчиками прав истца, последним в соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, в связи с чем, указанные требования заявлены истцом преждевременно.

В части требований о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств в размере 33 195, 65 рублей за период с января 2025 года по июль 2025 года суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с <дата> начисления производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по формулам расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, исходя из нормативов с учетом количества проживающих лиц.

Статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Представленными истцом платежными документами (чекам по операции), выписками по счету подтверждается, что истец самостоятельно из личных средств, без участия ответчика ФИО2 произвела оплату жилищно-коммунальных услуг и оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 16-43) в размере 66 394, 31 рубля: <дата> – 8 136, 65 рублей + <дата> – 994, 11 рублей + <дата> – 712, 08 рублей + <дата> – 499, 70 рублей + <дата> – 8 708, 97 рублей + <дата> – 1 084, 49 рублей + <дата> – 712, 08 рублей + <дата> – 515, 48 рублей + <дата> – 8 679 рублей + <дата> – 1 084, 49 рублей + <дата> – 829, 96 рублей + <дата> + 131, 50 рублей + <дата> – 7 674, 88 рублей + <дата> – 1 084, 49 рублей + <дата> – 781, 25 рублей + <дата> – 465, 51 рублей + <дата> – 7 556, 57 рублей + <дата> – 1 084, 49 рублей + <дата> – 642, 91 рублей + <дата> – 418, 17 рублей + <дата> – 10 946, 04 рублей + <дата> – 2 168, 98 рублей + <дата> – 476, 32 рублей + <дата> – 823, 19 рублей.

Поскольку, как изложено выше, участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным, принимая во внимание доли несовершеннолетних в праве собственности, требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с чем, с учетом ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 33 195, 65 рублей (66 391, 31 х 1/2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств, и к акционерному обществу «Жилищный трест №» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья, удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>, определив ФИО1 (№) ? долю причитающихся ежемесячных платежей; ФИО2 (ИНН №) 1/2 долю причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт, соответственно присужденным им долям с ФИО1 (ИНН №) по 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей; с ФИО2 (ИНН №) 1/2 доли причитающихся ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 (ИНН <***>) и ФИО2 (ИНН <***>) отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средства в размере 33 195 (тридцать три тысячи сто девяносто пять) рублей 65 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение составлено 01.10.2025

Судья М.А. Козырева

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ А.Е. Тагиева ХМАО-Югры в деле №

« ___ » _____________ 2025 г. Секретарь с/з_______ А.Е. Тагиева