Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-788/2017

Дело № 2-788/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок и гараж.

В обоснование требований указал, что решением Исполкома Н. городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено разрешение на строительство №. Гараж построен им за свой счет и своими силами, однако вовремя оформить его не смог. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании увеличив свои исковые требования, просил установить факт принадлежности ему, ФИО1, решения Исполкома Н. городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаража, выданного на имя ФИО1 В остальной части исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из материалов дела следует, что истцу ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Н. муниципального района РТ выдана архивная выписка из решения № Исполкома Н. городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка под строительство гаража ФИО1

В судебном заседании установлено, что истец согласно паспорту значится как ФИО1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К. и Г. подтвердили, что решение № о выделении земельного участка под строительство гаража выданное Исполкомом Н. городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, принадлежит ФИО1.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что решение № о выделении земельного участка под строительство гаража выданное Исполкомом Н. городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, принадлежит ФИО1.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно решению Исполкома Нурлатского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража.

Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Н. района РТ ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение № на строительство гаража в районе <адрес>.

Согласно ответу отдела архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Н. муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. - соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, выделенный под строительство капитального гаража, ФИО1 использовал строго по назначению, своими силами и за свой счет возвел капитальный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствующий требованиям действующих строительных и санитарных правил и нормативов.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости возведен ФИО1 с соблюдением пожарных, строительных норм, своими силами и за свой счет, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за истцом право собственности на строение - капитальный гараж.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 80 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент принятия решения) граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Из вышеуказанной нормы Земельного кодекса РСФСР следует, что предоставление земельных участков на каком-либо праве носило исключительно заявительный характер.

В судебном заседании установлено, что на основании решения №, выданного Исполкомом Н. городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен земельный участок для строительства гаража. Как следует из текста самого решения, оно принималось на основании заявлений граждан о выделении земельных участков.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установлено, что по настоящее время истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком.

При таких условиях требование истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Н. муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок и гараж, удовлетворить.

Установить, что решение № о выделении земельного участка под строительство гаража, выданное Исполкомом Н. городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, принадлежит ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов