Решение № 2-160/2025 2-160/2025~М-72/2025 М-72/2025 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-160/2025

дело №2-160/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000102-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Стерлибашево 26 февраля 2025 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хановой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Каримовой Г.Д.,

с участием истца ФИО6,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на землю.

В обоснование иска указал, что 9 июня 1994 года решением администрации Стерлибашевского района Республики Башкортостан ему был предоставлен земельный участок размером 0,05 гектаров, в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей №, который расположен в коллективном саду «Дружба». Постановлением АСП Стерлибашевский сельсовет №1 от 14 января 2025 был присвоен адрес: <адрес>

Истец обратился в регистрационный орган для государственной регистрации своего права, однако в правоустанавливающих документов обнаружилось, что в Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей № ошибочно указано имя «ФИО2», тогда как в паспорте указано «ФИО1», что является верным.

Просит установить факт принадлежности ему Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного Администрацией Стерлибашевского района на имя ФИО6, и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что в Государственном акте имеется ошибка в его имени, которую исправить уже невозможно ввиду отсутствия документов садоводческого товарищества. Из-за этой ошибки он не может зарегистрировать право собственности на земельный участок. Он был предоставлен ему в 1994 году, с тех пор владеет им непрерывно, засаживает картофель, огородил участок забором. Никто претензий по поводу владения им участком не предъявлял.

Третье лицо ФИО3 супруга истца, согласилась с исковыми требованиями. Указала, что после вступления в брак в мае 1994 года ее супругу выдали спорный земельный участок. Им супруг владеет непрерывно, открыто, засаживает картофель, огородил участок забором. Никто претензий по участку не предъявлял к ним.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился.

Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ, Межмуниципального отдела по Стерлибашевскому, Федоровскому районам и городу Салавату управления Росреестра по РБ в судебное заседание также не явились, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца и свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

По положениям статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных фактов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости"».

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ч.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

По представленному истцом Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей №, выданного Администрацией Стерлибашевского района, ФИО6 ФИО2, проживающему по адресу: <адрес> решением от 9 июня 1994 года №166 предоставлен земельный участок площадью 0,05 гектаров в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства. (л.д.11-12)

Исходя из паспорта истца, он в период с 18 декабря 1989 года по 4 сентября 2020 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Постановлением Администрации Стерлибашевского района Республики Башкортостан от 9 июня 1994 года №166 в целях развития коллективного садоводства в районном центре и на основании заявлений членов общества «Дружба» районному земельному комитету указано выдать государственные акты на право постоянного пользования площадью 0,05 га. (л.д.22)

По архивной справке №7 от 10 января 2025 года в документах архивного фонда Администрации муниципального района Стерлибашевский район РБ и Администрации сельского поселения Стерлибашевский район сведения об образовании, банкротстве, ликвидации в отношении коллективного садоводства «Дружба» Стерлибашевского района отсутствуют. (л.д.23)

Исходя из архивной справки №6 от 10 января 2025 года, в документах архивного фонда Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, в деле №02-05 «Книга записей выдачи государственных актов на право пожизненно наследуемого владения, постоянного пользования землей» значится запись №129 от 23 марта 1995 года о выдаче ФИО6 государственного акта о праве на землю №. (л.д.19)

Согласно справке №17 от 9 января 2025 года, выданной Администрацией сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ, ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № от 9 июня 1994 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.20)

Постановлением Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район РБ №1 от 14 января 2025 года земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>. (л.д.21)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по ориентиру: <адрес> площадь участка 540 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов; вид разрешенного использования – для ведения огородничества; данные об ограничении пользования им отсутствуют; данные о наличии вещного права, не зарегистрированного в реестре прав – пожизненное наследственное владение, правообладатель ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании Государственного акта от 1 января 1997 года серии № №, выданного Администрацией муниципального образования Стерлибашевский сельсовет; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.13-18)

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании показали, что истец ФИО6 длительное время владеет земельным участком по <адрес>, они помогали ему сажать и собирать картофель на данном участке.

Исходя из ответов Администрации муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, спорный земельный участок в реестрах федерального имущества, государственного имущества Республики Башкортостан, муниципального имущества муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан не состоит.

Совокупность исследованных судом доказательств является достаточной для выводов о принадлежности истцу Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № и допущении в нем технической ошибки в написании имени истца – «ФИО2» вместо правильного «ФИО1».

Таким образом, принимая во внимание предоставление истцу, как члену садоводческого общества «Дружба», земельного участка по государственному акту в 1994 году, то есть до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, получение земельного участка во владение на законных основаниях, владение им истцом более двадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО6 ФИО1 к Администрации сельского поселения Стерлибашевский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок.

Установить факт принадлежности Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №, выданного Администрацией Стерлибашевского района на имя ФИО6 ФИО2, истцу ФИО6 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...> Башкирской АССР.

Признать за ФИО6 ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Ханова Е.Р.

Решение по состоянию на 26 февраля 2025 года в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в деле №2-160/2025 в Стерлибашевском межрайонном суде РБ.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА Судья: Ханова Е.Р.