Решение № 2-1757/2017 2-1757/2017~М-907/2017 М-907/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1757/2017

Дело № 2-1757/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Сапруновой О.А., при секретаре Антроповой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельных участков, по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1, ФИО2, уточнив свои исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4 о признании межевания земельного участка №, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", принадлежащего ответчику, выполненного ФГУП "ВОЛГОВЯТНИИГИПРОЗЕМ" в 2002 году, недействительным, об исключении сведений из ЕГРН относительно месторасположения границ земельного участка №, площадью 555 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Стеклозаводец", принадлежащего ФИО4, об установлении месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 691кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с данными проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое Некоммерческое товарищество "Стеклозаводец", участок №, принадлежащего ФИО2, в соответствии с данными проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска представитель истцов – адвокат ФИО6 пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадь которого составляет 697,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 246. Данный земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер данного земельного участка №, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства на момент постановки на кадастровый учет определены не были.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадь которого составляет 552,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 248. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года№. Данное право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер данного земельного участка - №.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства на момент постановки на кадастровый учет установлены не были.

Истцы в 2015 году обратились в ООО Геоид-НН с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ земельного. В результате проведения межевых работ по установлению границ указанных земельных участков было установлено наложение их границ с земельным участком ФИО4. Проведением кадастровых работ по установлению границ земельного участка, принадлежащего ответчику, занималась организация ФГУП "ВОЛГОВЯТНИИГИПРОЗЕМ" в 2002 году.

Утверждает, что установленные результатами межевания границы земельного участка ФИО4 не соответствуют ни фактическим, ни юридическим границам, установлены неправильно.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовался правом вести свои дела через представителя, обратился в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 - не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, ФИО2. При этом поддержала встречные исковые требования ФИО4

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 по встречному иску - ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных встречных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадтстра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, в материалах имеется отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ООО «Геоид-НН», ФГУП «Волго-Вятский государственный научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ (ст. 35 Закона о кадастровой деятельности).

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования (ст. 37 Закона о кадастровой деятельности).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка, площадь которого составляет 697,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 246. Данный земельный участок принадлежит истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер данного земельного участка №, границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства на момент постановки на кадастровый учет определены не были.Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка, площадь которого составляет 552,1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 248. Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер данного земельного участка - №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства на момент постановки на кадастровый учет установлены не были.

Как установлено судом, в 2015 году истцы обратились в ООО Геоид-НН с заявлением о проведении кадастровых работ в связи с установлением местоположения границ земельных участков.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 246, имеет площадь 691 кв.м. и следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок 248, имеет площадь 924 кв.м. и следующие координаты:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Как установлено судом, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью 554.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Стеклозаводец», на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, и ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ФИО4, выдано свидетельство Серия 52-АА №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером 52:19:0302057:9, с площадью 555.0 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, межевание проведено ФГУП «Волго-Вятский государственный научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству».

В целях уточнения границ земельного участка и его площади, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением к кадастровому инженеру ФИО8 о проведении кадастровых работ на принадлежащем мне земельном участке. В результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка с КН № и его площадь - 554 кв.м., земельный участок по фактическим границам имеет следующие координаты:

Номера точек

Длина линии

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно пояснениям представителя ФИО4, границы принадлежащего ему в настоящее время земельного участка в 2002 году были установлены неверно, со смещением в сторону земельных участков ФИО2 и ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при межевания земельного участка №, площадью 555 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Стеклозаводец", принадлежащего ФИО4, ФГУП «Волго-Вятский государственный научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству» в 2002 году произошла кадастровая ошибка, в связи с чем результаты межевания должны быть признаны недействительными.

Таким образом, сведения относительно месторасположения границ земельного участка №, площадью 555 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество "Стеклозаводец", принадлежащего ФИО4, подлежат исключению из ЕГРН.

Как установлено судом, границы земельных участков, принадлежащих сторонам, согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1, ФИО2 и встречных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании результатов межевания недействительными, об исключении сведений из ЕГРН, об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участкаудовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка №, площадью 555 кв.м., с КН 52:19:0302057:9, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество "Стеклозаводец", принадлежащего ФИО4, выполненного ФГУП "ВОЛГОВЯТНИИГИПРОЗЕМ" в 2002 году, недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения относительно месторасположения границ земельного участка №, площадью 555 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество "Стеклозаводец", принадлежащего ФИО4.

Установить месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 691кв.м., расположенного по адресу <адрес>, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок №, принадлежащего ФИО1, в соответствии с данными проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а именно

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 567 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое Некоммерческое Товарищество "Стеклозаводец", участок №, принадлежащего ФИО2, в соответствии с данными проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, а именно

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №, площадью 554 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество "Стеклозаводец", следующим образом:

Номера точек

Длина линии

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через Борский горсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.