Решение № 2-3871/2024 2-3871/2024~М-4283/2024 М-4283/2024 от 9 октября 2024 г. по делу № 2-3871/2024

Дело №

УИД №№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» октября 2024г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.,

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

с участием:

представителя истца ФИО11

ФИО3: (по доверенности),

представителя ответчика ФИО5

администрации <адрес>: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> об исключении из ЕГРП сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, указав, что он состоял в официальном браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ. его жена умерла.

После ее смерти, он является наследником по закону, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования ее отцу, ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти, наследницей по завещанию была его жена – ФИО6, получившая у нотариуса <адрес> края ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, свидетельство о праве на наследство по завещанию.

При жизни, его жена, не успела зарегистрировать право собственности на домовладение и на земельный участок.

В настоящее время указанный земельный участок находится в его пользовании.

С целью переоформить права на земельный участок на свое имя он обратился с заявлением в администрацию <адрес>.

Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ему было рекомендовано обратиться в суд, так как в соответствии с требованиями ст.53 Земельного кодекса РФ для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования необходимо обращение гражданина, за кем закреплено это право.

Так как его тесть – ФИО2, умер и не может обратиться с заявлением в администрацию, то он сам вынужден обратиться в суд с заявлением о прекращении права и исключении сведений о нем из реестра.

Он, как новый владелец земельного участка, желает оформить право аренды на него, но не может этого сделать из-за наличия зарегистрированного права за умершим, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просил прекратить зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного бессрочного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон, приняв во внимание представленные им заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности – ФИО11, пояснил, что исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> об исключении из ЕГРП сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес>, действующая на основании доверенности – ФИО5, пояснила, что исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> об исключении из ЕГРП сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, заявленные по данному гражданскому делу, ответчик не признает и возражает против их удовлетворения. Просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебных заседаний, назначенных по данному гражданскому делу, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что истцы доказали законность и обоснованность своих требований в силу следующих причин.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Реальному осуществлению Конституционного принципа судебной защиты граждан способствует также ст.11 Гражданского кодекса РФ, предусматривающая в виде общего правила возможность обращения за защитой нарушенных или оспоренных гражданских прав в судебные органы.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов. При этом право выбора способа реализации своих охраняемых Конституцией РФ прав, принадлежит исключительно заинтересованному лицу, а не органу местного самоуправления, на который закон возлагает обязанность оформить передачу или закрепление земельного участка по правильно сформированному волеизъявлению лица. Закон не допускает возможности органов местного самоуправления навязывать свою волю в выборе права другого лица на оформление земельного участка.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.09.2024г., жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес><адрес>, на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, собственником земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования указан ФИО2, о чем сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению ФИО2, утверждены границы и площадь земельного участка домовладения № по <адрес> по фактическому пользованию в сложившемся квартале жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно плану земельного участка.

Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ., составлена запись акта о смерти №.

Вместе с тем, согласно свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного повторно территориальным управлением администрации <адрес> в <адрес> края, ФИО8, родилась ДД.ММ.ГГГГ., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о рождении №. При этом в графе «мать» указана ФИО1, а в графе «отец» указан ФИО2.

Также, согласно представленного свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись №. При этом после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО12; жене – ФИО12.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании завещания, удостоверенного старшим Государственным нотариусом Пятигорской нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в реестре за №, наследницей имущества указанного в завещании имущества ФИО2, является ФИО6 Наследство, на которого выдано данное свидетельство, состояло из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> умерла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ., составлена запись акта о смерти №.

В связи с чем, нотариусом <адрес> края ФИО9, удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, наследником, умершей ФИО6, является ФИО3 Наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

Обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО2, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, истцу ФИО3 было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст.53 Земельного кодекса РФ для отказа от права постоянного (бессрочного) пользования необходимо обращение гражданина, за кем закреплено права.

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Таким образом, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, прекратилось.

В связи с чем, суд считает возможным прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользовании земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом, в том числе и право на пользование земельным участком.

Конституцией РФ (статьями 17,18,36) провозглашены и гарантированы права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, в том числе и в области действия земельного законодательства. Конституцией РФ запрещается осуществление прав и свобод человека и гражданина в нарушении прав и свобод других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде, т. е. не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Согласно ст.35 (ч. 4) Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ранее сформулированными в постановлениях Конституционного Суда РФ позициями, понятием «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права. Следовательно, ст. 35 Конституции РФ гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав как право постоянного (бессрочного) пользования, поскольку земельный участок для землепользователя является именно «своим имуществом» и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения лишь при условии предварительного и равноценного возмещения или закреплен (оформлен) за землепользователем на иных условиях или ином праве лишь при наличии отказа от существующего права и оформления участка на ином праве.

В силу ч.1 ст.45 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с общим правилом ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах, по мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается как на обоснование своих требований.

В связи с тем, что истец является наследником по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, а владелец данного земельного участка умер, исковые требования, в данном случае, подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход права и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Решение по заявленным требованиям является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт серии № № выдан <адрес><адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) к администрации <адрес> об исключении из ЕГРП сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – земли поселений, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.10.2024г.

Судья А.С. Беликов