Решение № 2-105/2018 2-105/2018 (2-804/2017;) ~ М-2/746/2017 2-804/2017 М-2/746/2017 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-105/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2018 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

с участием представителя истца Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» - председателя правления ФИО1,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/2018 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» к Администрации городского округа Зарайск, Садоводческому некоммерческому товариществу «Памир» о признании недействительным постановления Главы администрации Зарайского района №205/10 от 06.07.1992 года и №169/4 от 25.04.2003 года в части границ территории СНТ «Нива», признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю --- от 09.07.1992 года в части границ территории СНТ «Нива»,

У С Т А Н О В И Л:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Нива» обратилось в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск, Садоводческому некоммерческому товариществу «Памир» о признании недействительными постановления Главы администрации Зарайского района №205/10 от 06.07.1992 года и №169/4 от 25.04.2003 года в части границ территории СНТ «Нива», свидетельства о праве собственности на землю ---- от 09.07.1992 года в части границ территории СНТ «Нива».

Иск мотивирован тем, что СНТ «Нива» был выделен участок площадью --- га из земельного участка общей площадью --- га, принадлежащий СНТ «Памир». На общей собрании членов СНТ «Нива» садоводы приняли решение об обособлении земельного участка, занимаемого СНТ «Нива» из состава земель СНТ «Памир». Истец указывает, что пи выделении земель в 1992 году, площадь территории СНТ «Нива» составляла --- га. При проектировке архитектором была допущена ошибка, в результате которой несколько участков СНТ «Нива» оказались на территории Каширского района. Указанные участки решением Администрации Зарайского муниципального района были вынесены на другую территорию без внесения каких-либо изменений в существующие документы. Кадастровым инженером было проведено межевание, площадь земельного участка, занимаемого СНТ «Нива» составила ---- кв.м.

На основании изложенного, и с учетом принятых судом уточнений, истец просит суд: признать частично недействительным постановление Главы администрации Зарайского района М.О. т 06.07.1992 года №205/10 и постановление Главы администрации Зарайского района М.О. от 25.04.2003 года №169, в части границ территории фактически занимаемой СНТ «Нива», площадью --- кв.м., в том числе земли общего пользования --- кв.м.; признать частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю от 09.07.1992 года ----, в части границ территории фактически занимаемой СНТ «Нива», площадью --- кв.м., в том числе земли общего пользования --- кв.м.

Председатель правления СНТ «Нива» ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика СНТ «Памир» в лице председателя правления в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, тщательно исследовав и оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления №205/10 от 06 июля 1992 года Главы Администрации Зарайского района Московской области «Об утверждении границ земельного участка в натуре, отведенного для организации коллективного садоводческого товарищества «Памир» головной организации Научно-исследовательского физико-химического института г. Москвы из земель совхоза «---», утверждены границы земельного участка, отведенного в собственность садоводческому товариществу «Памир» головной организации Научно-исследовательского ---- института г. Москвы, общей площадью --- га пашни из земель совхоза «---» (л.д.8).

На основании указанного постановления от 06.07.1992 года Садоводческому товариществу «Памир» выдано свидетельство № --- на право собственности на землю общей площадью --- га для ведения коллективного садоводства по адресу: (адрес 1) (л.д.9).

На основании совместного решения исполкома Московского городского и Московского областного Совета народных депутатов № 1024-276 от 11.06.1991 года и в связи с обращением членов садоводческого товарищества «Нива», постановлением Главы Администрации Зарайского района № 274/13 от 01.09.1992 года «О регистрации садоводческого товарищества «Нива», была проведена регистрация садоводческого товарищества «Нива», разрешено изготовление круглой печати и штампов со своим наименованием, открытие счета в банках г. Зарайска (л.д.7).

На общем собрании членов СНТ «Нива» 08.05.2016 года участниками СНТ «Нива» было принято решение о выходе из состава СНТ «Памир» земельным участком, фактически занимаемым территорией СНТ «Нива» (л.д.10).

При проектировании межевания земельного участка, фактически занимаемого СНТ «Нива» была допущена ошибка и занимаемая площадь увеличилась с --- га до --- га, с наложением границ на Каширский район.

Постановлением главы Зарайского района от 25.04.2003г. №169/4 утверждены новые границы земельных участков садоводческих товариществ: «Памир» - --- га, «Эхо» - --- га, «ЭМС» - --- га, «Родник» - --- га, расположенных по адресу: (адрес 2)(из фонда перераспределения земель района).

На день издания постановления главы Администрации Зарайского района Московской области №205/10 от 06.07.1992г. и выдачи с/т «Памир» свидетельства --- от 09.07.1992г. действовала ст.66 Земельного кодекса РСФСР (в первоначальной редакции кодекса от 25.04.1991г.).

Согласно названной статье, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При таких обстоятельствах, постановление главы Администрации Зарайского района Московской области №205/10 от 06.07.1992г. «Об утверждении границ земельного участка в натуре, отведенного для организации коллективного садоводческого товарищества «Памир» головной организации Научно-исследовательского физико-химического института г.Москвы из земель совхоза «----» и постановление главы Зарайского района от 25.04.2003г. №169/4 «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ «Памир», «Эхо», «Вершки», «ЭМС», «Родник», должны быть признаны недействительными в части границ фактически занимаемой территории занимаемых СНТ «Нива» - --- кв.м., в том числе земель, относящихся к имуществу общего пользования – --- кв.м.

Относительно искового требования СНТ «Нива» о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 09.07.1992 года ---, в части границ территории фактически занимаемой СНТ «Нива», площадью --- кв.м., в том числе земли общего пользования --- кв.м., суд отмечает следующее.

Истец избрал ненадлежащий способ защиты права, поскольку оспариванию подлежит не регистрационная запись либо свидетельство о государственной регистрации права, а зарегистрированное право путем предъявления иска к правообладателю.

Государственная регистрация – административное действие, не порождает прав и обязанностей, она лишь подтверждает их возникновение.

Следовательно, у требования о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности, нет правовой природы, оно не может быть использовано для защиты нарушенного или оспоренного права.

Таким образом, исковое требование СНТ «Нива» о признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 09.07.1992 года ---, в части границ территории фактически занимаемой СНТ «Нива», площадью --- кв.м., в том числе земли общего пользования --- кв.м., удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» удовлетворить частично.

Признать недействительным постановление главы Администрации Зарайского района Московской области №205/10 от 06 июля 1992 года «Об утверждении границ земельного участка в натуре, отведенного для организации коллективного садоводческого товарищества «Памир» головной организации Научно-исследовательского физико-химического института г.Москвы из земель совхоза «---», постановление главы Зарайского района №169/4 от 25 апреля 2003 года «Об утверждении границ земельных участков садоводческих товариществ «Памир», «Эхо», «Вершки», «ЭМС», «Родник»», и свидетельства о праве собственности на землю --- от 09 июля 1992г., выданного Садоводческому некоммерческому товариществу «Памир», в части границ фактически занимаемой территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» - --- кв.м., в том числе земель, относящихся к имуществу общего пользования – --- кв.м.

В удовлетворении искового требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Нива» о признании частично недействительным свидетельства о собственности на землю от 09.07.1992 г.---, в части границ территории фактически занимаемой СНТ «Нива» площадью --- кв.м., в том числе земель, относящихся к имуществу общего пользования – --- кв.м., отказать.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о кадастровом учете в части границ и площади земельного участка, занимаемого СНТ «Нива».

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья В.С. Муштаков