Решение № 2-372/2017 2-372/2017~М-362/2017 М-362/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-372/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года. п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Мясиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2017 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 зарегистрирована проживающей в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилое помещение учтено в казне муниципального имущества МО Дубенский район.

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она на правах члена семьи ФИО3 с 1994 года проживает в спорной квартире на правах члена семьи нанимателя жилого помещения, несет расходы по оплате найма и коммунальных услуг. В спорной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти нанимателя жилого помещения ФИО3 на основании решения Одоевского районного суда Тульской области с ней был заключен договор социального найма квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Администрация МО Дубенский район отказала ей в оформлении документов по приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку не представлены сведения о неиспользовании права бесплатной приватизации жилого помещения по месту прежнего жительства в период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. О том, что право на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения она не использовала на территории Кологривского муниципального района Костромской области, где проживала до 1994 года, подтверждается справкой, выданной Государственным предприятием Костромской области «Костромаоблкадастр» -Областное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество на территории РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Не имея регистрации по месту жительства или пребывания на территории РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может предоставить сведений о неиспользовании права бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения в указанный период.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Ее представитель по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Дубенский район по доверенности ФИО5 не возражала против заявленных исковых требований, пояснив суду, что администрация МО Дубенский район не может оформить ФИО2 документы на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку ею не представлены сведения о неиспользовании права бесплатной приватизации жилого помещения по месту прежнего жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2

Заслушав объяснения представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4, свидетелей ФИО, ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частями 1-4 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию преюдициальные факты, то есть факты, установленные ранее принятым и вступившем в законную силу актом правосудия.

Вступившим в законную силу решением Одоевского районного суда Тульской области от 24.08.2016 года установлено, что в связи с трудовыми отношениями совхоз «Воскресенский» предоставил ФИО3 в 1969 году квартиру № общей площадью 38,6 кв. м в д. № по ул. <адрес> в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 вселил в занимаемое им жилое помещение на

правах члена семьи ФИО2 (сожительница), с мая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 зарегистрирована проживающей в указанной квартире.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого

помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

ФИО3 и ФИО2 проживали совместно, вели общее хозяйство, несли общие расходы на содержание и текущий ремонт занимаемого жилого помещения, оплачивали из общих средств коммунальные платежи и наем жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

ФИО2 осталась проживать в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Дубенский район на основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 24.08.2016 года заключила с ФИО2 договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в соответствии с которым нанимателю жилого помещения ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, в отдельной квартире общей площадью 38,6 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Дубенский район, муниципальная казна МО Дубенский район является балансодержателем спорного жилого помещения, право собственности муниципального образования Дубенский район на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что представителем ответчика ФИО5 не оспаривается.

Балансодержатель указанного жилого помещения – администрация МО Дубенский район, на которую возложены обязанности по оформлению документов по приватизации принадлежащего муниципального жилищного фонда, не ставит перед судом вопрос о выселении истца из занимаемого жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.

Как следует из материалов дела истица ФИО2 обратилась с заявлением в администрацию муниципального образования Дубенский район о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры.

Однако ей было отказано в оформлении документов на бесплатную передачу занимаемого муниципального жилого помещения в собственность, поскольку у нее отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была зарегистрирована и проживала д. Судилово Уромского сельского Совета Кологривского района Костромской области.

Из справки, выданной Государственным предприятием Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ следует, что в архиве ГПКО «Костромаоблкадастр» на ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не обнаружены сведения о регистрации права собственности на жилые строения, помещения на территории г. Костромы и Костромской области.

Согласно выписки из Единого государственного реестра за ФИО2 на территории Российской Федерации сведения о правах на объекты недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Факт проживания ФИО2 с 1994 года по адресу: <адрес> подтверждается показаниями свидетелей ФИО, ФИО1, которые подтвердили суду, что ФИО2 на правах члена семьи проживала в квартире, нанимателем которой являлся ФИО3, они сожительствовали и вели общее хозяйство.

Суд признает достоверными показания указанных свидетелей, поскольку они на протяжении длительного времени проживали по соседству с истицей ФИО2, знакомы с ней, не противоречат их показания и другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Обстоятельств, препятствующих истцу ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Поскольку судом установлено, что истица ФИО2 не приобретала ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, вселилась в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя спорной квартиры, по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорной квартиры, ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, являющегося муниципальным жилищным фондом.

Следовательно, за ФИО2 необходимо признать право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Дубенский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО7 право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 38,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Таранец