Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-291/2017

Д. № 2-291/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 18 мая 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Подшибякина А.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутырской ФИО13 к администрации Чечеульского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чечеульского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 27,4 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, истец ФИО1 приобрела квартиру по адресу: <адрес>,общей площадью 27,4кв.м.у ФИО3, действующего за себя и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО4, и ФИО5Данный договор был удостоверен нотариусом Канского нотариального округа. ДД.ММ.ГГГГ. В присутствии нотариуса истец полностью рассчитался с продавцами, что подтверждается п.5 вышеуказанного договора, в котором указанно, что расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.Но она (истец) не знала, что данный договор необходимо было зарегистрировать в БТИ, поэтому его не зарегистрировала. В настоящее время ей необходимо оформить право собственности на данную квартиру. Продавцов она найти не может, так как переехали в другой населенный пункт, а без них она не может зарегистрировать переход права собственности. ДД.ММ.ГГГГ она (истец) вступила в брак и ее фамилия изменилась с ФИО14 на Бутырскую.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3).

Как установлено в судебном заседании, ФИО15 (в браке Бутырская) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО4 и ФИО5, квартиру по адресу: <адрес>, за 18000000 рублей, о чем между ними был составлен договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом Канского нотариального округа.

После совершения сделки, продавцы переехали на новое место жительство, не зарегистрировав переход права собственности на спорное жилое помещение в органах государственной регистрации. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила брак с ФИО9, с присвоением супруге фамилии Бутырская.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО1, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака между ФИО10 и ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО8

Таким образом, поскольку отсутствие регистрации договора купли-продажи квартиры в органах государственной регистрации и отсутствие продавцов квартиры, препятствует истцу в реализации своего права на жилое помещение, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности на спорное жилое следует признать за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутырской ФИО16 удовлетворить.

Признать за Бутырской ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> края, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 27,4 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

/Решение изготовлено в окончательной форме 22.05.2017/

Председательствующий А.В. Подшибякин