Решение № 2-2-6/2019 2-330/2018 2-6/2019 2-6/2019(2-330/2018;)~М-325/2018 М-325/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2-6/2019

УИД 40RS0020-02-2018-000413-80

Дело № 2-2-6/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Думиничи 21 января 2019 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре судебного заседания Болотовой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 к администрации городского поселения «Поселок Думиничи» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Поселок Думиничи» о признании права собственности на жилой дом, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 123.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с хозяйственными постройками (сарай (лит. – Г) площадью 17,3 кв.м, навес (лит. Г-1) площадью 7,2 кв.м, сарай (лит. – Г2) площадью 28,2 кв.м, навес (лит.-Г3) площадью 18,6 кв.м, погреб (лит. - Г4) площадью 14,9 кв.м, гараж (Лит – Г5) площадью 16,4 кв.м).

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что на основании договора о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией <данные изъяты> и истцами в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда», истцам было предоставлено по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45.7 кв.м.

В 1999 году соседняя квартира была непригодной для проживания и пустовала. Администрация <данные изъяты> и профком приняли решение от ДД.ММ.ГГГГ улучшить жилищные условия семьи М-ных, предоставив дополнительную квартиру. Данное решение послужило основанием для выдачи органом местного самоуправления ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью 59 кв.м в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данным жилым домом истцы добросовестно, открыто и непрерывно пользуются с 1999 года, в связи с чем считают, что право собственности на часть дома площадью 59 кв. должно быть признано за ними в порядке приобретательной давности.

Истцами на земельном участке при доме были возведены необходимые хозяйственные постройки.

Истицы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации ГП «Поселок Думиничи» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска о признании права собственности на жилой дом не возражал.

Представитель третьего лица администрации МР «Думиничский район» просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска о признании права собственности на жилой дом не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 45.7 кв.м (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности), что подтверждается регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация <данные изъяты> и профком приняли решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ улучшить жилищные условия семьи М-ных, предоставив дополнительную квартиру.

Данное решение послужило основанием для выдачи органом местного самоуправления ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение площадью 59 кв.м в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как пояснил истец, он присутствовал на собрании, на котором принималось решение о предоставлении вышеназванной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги дома, расположенного по адресу: <адрес>, истцы зарегистрированы по указному адресу с 1995 года.

Решением исполнительного комитета Думиничского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было дано разрешение на строительство <данные изъяты> 2-х квартирного жилого дома размером 14,4м х 9,6 м с верандами размером 3х5 м на земельном участке № по <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> под кадастровым номером № числиться зарегистрированным жилой дом площадью 45,7 кв.м.

Согласно техническому паспорту вышеназванного дома по состоянию на 25.12.2012 года он имеет общую площадь 123,8 кв.м, включая холодную пристройку лит. а площадью 25,6 кв.м (9м х 3,05м).

Как следует из искового заявления, квартиры были переданы истцам в недостроенном состоянии.

В силу 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу о том, что по настоящему делу истинами доказаны обстоятельства, свидетельствующие о том, что они на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владели всем спорным домом как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, принимая во внимание позицию ответчика, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пп. 5 п. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Вместе с тем, как пояснили истцы, документов о праве собственности или ином праве на земельный участок, на котором в настоящее время расположены хозяйственные постройки, на которые истцы просят признать право собственности, в настоящее время не имеется, данные постройки были возведены истцами самостоятельно после выделения квартир, на кадастровом учете не стоят.

Таким образом, суд в настоящее время не может признать право собственности истцов на указанные постройки, поскольку отсутствуют доказательства их возведения с соблюдением норм действующего законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/4 доле в праве общей долевой собственности) на жилое помещение (квартиру), общей площадью 45,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 123,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 123,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 123,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 123,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 января 2019 года.

Председательствующий подпись М.А. Федоров