Решение № 2-148/2020 2-148/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-148/2020

Дело № 2-148/2020

24RS0057-01-2020-000006-16 КОПИЯ


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 05 февраля 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истцаФИО2, представителя ответчика ФИО1 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж,расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №.Требования мотивированы тем, более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

В судебное заседание истецФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО1 (полномочия проверены, л.д.32) не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом и следует из разрешения на строительство гаража, выданного отделом по делам строительства и архитектурыШарыповского горисполкома, в соответствии с решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля»,ФИО2 разрешено построить для личного автотранспорта гараж, размером 4*6 м со стенами, покрытиями кровлей из огнестойких материалов на участке №, в кооперативе «Сервис-Колесо» (л.д.9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом было оплачено за переоформление документов на гараж 26400 руб. (л.д.10).

Из карточки учета строений и сооружений с планом земельного участка, выданной Шарыповским бюро технической инвентаризацииФИО2 следует, чтогараж расположен на участке № «Сервис-колесо», гаражаимеетплощадь по внутреннему обмеру - 22,4 кв.м., площадь застройки - 24 кв.м.(л.д.11-13).

В членском билете №,выданном ДД.ММ.ГГГГ гаражным обществом «Сервис-колесо», на основании решения горисполкома г.Шарыпово № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительства гаража указано, что ФИО2 разрешается пользоваться гаражом и содержать его в соответствии с Уставом общества(л.д.14-15).

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово №-ОА от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства, расположенный по адресу: <адрес> в потребительском кооперативе «Сервис-Колесо» и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес:Российская Федерация, <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости(л.д.18-19).

Как следует из справок Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости- гараж, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.На дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость гаража составляет в ценах по состоянию на 06.06.2019 – 64194 рублей (л.д. 20-21).

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что на здание-гараж, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, количество этажей- 1, в том числе подземных 1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.35).

Из справки от 17.02.2019 № председателя гаражно-строительного кооператива «Сервис-Колесо» ФИО6 следует, что ФИО2 является членом ГСК «Сервис-Колесо» и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> №,не имеет задолженности по оплате членских взносов, гаражный бокс построен в 1991 году (л.д. 16).

В судебном заседании свидетелиФИО7, ФИО8 подтвердили, что ФИО2 добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным, более 18-ти лет.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, он поставлен на государственный технический и кадастровый учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО2, право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 22,4 кв.м., площадь застройки - 24 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова