Решение № 2-429/2020 2-429/2020~М-420/2020 М-420/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-429/2020

дело № 2-429/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская 30 июля 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Кухаревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился с иском о признании права собственности в реконструированном виде жилой дом литером «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Указывает, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства он в 1999 году на основании разрешения на строительство жилого дома и хозяйственных построек осуществил строительство жилого дома, окончить строительство срок до 2003 года не смог, строительство жилого дома окончено в 2017 году, жилой дом не стоит на кадастровом учете. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен технический паспорт, получено техническое заключение о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения в суд.

Согласно заявления, представленного суду, истец ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.

Согласно заявления, адресованного суду, ФИО5 супруга истца, ходатайствует о рассмотрении заявленных требований в свое отсутствие, возражений против требований заявление не содержит.

Согласно заявления, адресованного суду, ФИО6, а она является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес> против требований ФИО2 не возражает.

Согласно отзыва, представленного суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО1 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО2 требований в отсутствие представителя администрации района. Возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства в 1999 году на основании разрешения на строительство жилого дома и хозяйственных построек осуществил строительство жилого дома, окончить строительство срок до 2003 года не смог, строительство жилого дома окончено в 2017 году, жилой дом на кадастровом учете не состоит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года изготовлен технический паспорт, получено техническое заключение о том, что жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Право собственности истца на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года №.

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району общая площадь жилого дома литером «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> кв.м., жилая ???????????

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного филиалом ГУП КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ" по Крыловскому району следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> является объектом недвижимого имущества, жилой дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10, СП 55133330.2011 «дома жилые одноквартирные», предъявляемым к категории жилого дома: санитарно-гигиеническим и объемно планировочным. Жилой дом находится в холрошем техническом состоянии и пригоден к проживанию, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований, так как истец является собственником земельного участка по <адрес>, так как истцом осуществлено строительство жилого дома литером «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., который соответствует санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным требованиям СНиП, пригоден к эксплуатации, находится в хорошем техническом состоянии, соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к категории жилого дома, тем самым сохранение жилого дома не нарушает законные права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой, литером «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по ул. <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> согласно технического паспорта жилого дома изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись

копия верна

судья