Решение № 2-601/2024 2-601/2024~М-315/2024 М-315/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-601/2024

Дело № 2-601/2024

УИД 34RS0038-01-2024-000527-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 27 марта 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при помощнике судьи Звонаревой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственности по 1/3 доли каждому был приобретен земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, где были зарегистрированы она, ответчик и их дети. ДД.ММ.ГГГГ ответчик распорядился свой собственностью, передав свою долю по договору дарения сыну ФИО3, однако ответчик после расторжения брака остался зарегистрированном в указанном жилом доме, хотя выехал из него и вывез все свои вещи. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, в связи с чем, истец просила признать его утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения предъявленных к нему требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют двоих детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, было приобретено сторонами на основании договора купли-продажи в период их брака ДД.ММ.ГГГГ в равных долях: по 1/3 доли на каждого из супругов и их ребенка ФИО4

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 подарил свою долю в жилом доме и земельном участке по указанному адресу сыну – ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН на настоящий момент собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, являются: истец ФИО5, ФИО3, ФИО4 – каждый по 1/3 доли.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 по собственной инициативе передал свои права на указанные объекты недвижимости своему ребенку, при этом выехал из спорного жилого помещения (жилого дома), вывез свои вещи, расходов по содержанию имущества не несет, однако остается быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает права собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика ФИО2, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, от права пользования спорным жилым помещением отказался, подарив свою долю, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права и прав ее несовершеннолетних детей по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим им на праве собственности.

В силу п.п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<.....>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (<.....>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2024 года (30, 31 марта 2024 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Подлинник документа подшит в деле №2-601/2024,

которое находится в Среднеахтубинском районном

суде Волгоградской области