Решение № 2-43/2018 2-43/2018(2-862/2017;)~М-842/2017 2-862/2017 М-842/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-43/2018

Дело № 2-43/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье, Курганская область 08 февраля 2018 г.

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Козьминой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

Администрация Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

В обоснование иска указывается, что на основании постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29 декабря 1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 4 сентября 1992 г. «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса, Указа Президента Российской Федерации № 3234 от 27 декабря 1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» Администрацией Лебяжьевского района вынесено постановление № 437 от 30 декабря 1992 г. «О реорганизации совхоза «КОЛОС», в соответствии с которым в долевую собственность граждан в границах СПК «КОЛОС» представлено 9433 га сельскохозяйственных угодий, из них 6 005 га пашни, 770 га сенокосов, 2 088 га пастбищ. В установленный Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Обороте земель сельскохозяйственного назначения» срок ответчик принадлежащую ему земельную долю не востребовал. В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ Администрацией Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области составлен список невостребованных земельных долей, опубликованный 28 сентября 2012 г. в газете «Новый мир» и размещенный на информационных стендах официальных документов с. Лопатки в Администрации сельсовета, в д. Песьяное в помещении клуба, в д. Худяково в помещении медпункта, назначено собрание участников долевой собственности. Граждане, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, с заявлениями об исключении из списка невостребованных долей в Администрацию Лопатинского сельсовета не обращались. Общее собрание собственников земельных долей участников общей долевой собственности СПК «КОЛОС», назначенное на 3 января 2013 г., не состоялось по причине отсутствия кворума. Общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка решение по вопросу о невостребованных земельных долях принято не было. Постановлением Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области от 27 декабря 2016 г. № 83 утвержден список невостребованных земельных долей. С учетом изложенного, Администрация Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Лопатинский сельсовет Лебяжьевского района Курганской области на земельную долю ФИО1 в размере 25,6 га.

Представитель истца Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что 01 сентября 2012 г. заключила с ООО «Луч» договор аренды земельных долей, по которому передала в аренду принадлежащие ей две земельные доли.

Представитель третьего лица Администрации Лебяжьевского района Курганской области в судебное заседание не явился. На основании письменного отзыва просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Лебяжьевского района Курганской области от 30 декабря 1992 г. № 437 ФИО1 приобрела право общей долевой собственности на земельный участок 25,6 га, расположенный по адресу: ТОО «КОЛОС», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-V КН-10 № №.

Кроме того, согласно представлено Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 произвела регистрацию права в порядке наследования на земельный участок в границах СПК «Колос», доля в праве в размере 256000 кв.м.

Из материалов дела следует, что на территории муниципального образования Лопатинский сельсовет Лебяжьевского района Курганской области расположен земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 75656000 кв.м., находящийся в общей долевой собственности. Спорная земельная доля входит в состав данного земельного участка.

По сведениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области регистрация права собственности ФИО1 на принадлежащую ей земельную долю не производилась.

Истцом заявлены требования о признании права собственности за Администрацией Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области на вышеуказанную земельную долю.

Ответчиком в судебном заседании представлен договор аренды, по которому она передала в аренду ООО «Луч» принадлежащие ей две земельные доли, одна из которых на основании свидетельства, указанного выше, другая в порядке наследования.

С учетом изложенного, основываясь на анализе представленных материалов, а также руководствуясь положениями п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд приходит к выводу, что заявленная в иске земельная доля не может быть признана невостребованной ввиду заключенного договора аренды, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении иска Администрации Лопатинского сельсовета Лебяжьевского района Курганской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Лебяжьевский районный суд Курганской области.

Судья В.В. Чайкин

Мотивированное решение суда составлено 13 февраля 2018 г.