Решение № 2-643/2019 2-643/2019~М-590/2019 М-590/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-643/2019

Дело №

УИД: №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи О.В. Никулиной

При секретаре О.В. Самойличенко

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ичу, администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации Соколовского сельского совета <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, С.Т. «<данные изъяты>», <адрес>

Согласно доводам истца, с ДД.ММ.ГГГГ ее сестре ФИО принадлежал земельный участок площадью 477 кв.м.(0,0477) га, расположенный по адресу: <адрес>, С.Т. «<данные изъяты>», <адрес> участок 660а, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и членской книжки С.Т. «<данные изъяты>», выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО

На указанный земельный участок имеется также кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Федеральным государственным учреждением «<данные изъяты>» по НСО.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ ФИО практически никогда не пользовалась данным земельным участком, посещала его в редких случаях, поскольку никогда не нуждалась в использовании данного имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО совместно с супругом ФИО3 выехала из <адрес> на другое постоянное место жительства в район крайнего севера и стала постоянно проживать в <адрес>. С этого периода времени земельным участком с ее согласия продолжила пользоваться мать, ФИО4, что подтверждается нотариальной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО на имя ФИО4, с правом ее выбытия из членов товарищества. Впоследствии, поскольку заявление об исключении ФИО из членов СНТ ФИО4 в правление не подавала, в процессе коллективной приватизации членов СНТ «<данные изъяты>» за ФИО формально, как за членом товарищества, было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

Вместе с тем ФИО с ДД.ММ.ГГГГ г. фактически отказалась от принадлежащего ей права пользования, а впоследствии и от оформленного на нее формально права собственности на указанный земельный участок, полностью устранившись от владения и пользования данным недвижимым имуществом, никогда более не проявляла интерес к нему, не принимала никаких мер по его содержанию.

После отъезда ФИО истец также совместно со своей матерью ФИО4 стала открыто и постоянно владеть и пользоваться вышеуказанным земельным участком, совместно со своей матерью и на свои собственные денежные средства несла все необходимые расходы, связанные с его содержанием и эксплуатацией, содержала участок и возведенный на участке дачный дом в надлежащем состоянии, постоянно производила на участке необходимые посадки, таким образом, пользуется земельным участком не вопреки воле прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО умерла.

После ее смерти наследники первой очереди по закону для оформления своих прав на указанное имущество, принадлежащее ФИО не обращались. Ее дочь ФИО2 и супруг ФИО3 на данное наследственное имущество никогда не претендовали, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка, расположенного в <адрес>, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>, не обращались, однако на иное наследственное имущество Свидетельство о праве на наследство ответчиками было оформлено. За весь период пользования истцом и ФИО4 данным земельным участком, а именно истцом с ДД.ММ.ГГГГ г, а ФИО4 с 1980 года, в том числе и после смерти ФИО наследники также никогда не проявляли какой-либо интерес к данному недвижимому имуществу, не совершали каких-либо действий по его оплате и содержанию, и не предпринимали никаких действий по владению и пользованию данным имуществом, добровольно отказавшись от земельного участка. В то же время ответчикам было достоверно известно, что ФИО4, а затем, учитывая ее престарелый возраст, истец единолично длительное время открыто и постоянно пользовалась им, поскольку ФИО2 периодически приезжала к на дачу, все знали, что на нем возведен дачный дом и никогда не возражали и не препятствовали этому.

С ДД.ММ.ГГГГ года, вступив во владение данным недвижимым имуществом, истец постоянно открыто и добросовестно пользуется и владеет до настоящего времени указанным земельным участком №а по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Кроме того, факт, что вышеуказанный земельный участок истец совместно с ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ года истец самостоятельно и единолично принимает все меры по его содержанию, подтверждается членской книжкой и квитанциями, по которым она систематически вносила необходимые платежи и членские взносы за пользование земельным участком.

Поскольку истец длительное время, в течение 25 лет, постоянно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, добросовестно открыто и непрерывно владеет им, то фактически приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, однако для оформления имущества необходимо обратиться в суд.

ФИО, являющаяся собственником, добровольно устранилась от владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, в связи с чем длительное время не несла расходов по его содержанию, что свидетельствует о ее отказе от права собственности. Кроме того, ответчики также добровольно отказались от наследственного имущества в этой части, формально принадлежащего ФИО

Своих прав на данный земельный участок никто не заявляет, какого либо спора в отношении него не имеется, выморочным данное имущество не признано, однако истец полагает, что, поскольку до настоящего времени единолично владеет и содержит участок в надлежащем состоянии, право собственности на вышеуказанный земельный участок необходимо оформить в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Заявленные требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по словам ФИО5 находится в лечебном учреждении в связи с тяжелым заболеванием.

Представитель ответчика - <адрес> сельсовета администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: справками НСТ «<данные изъяты>» (л.д. 6); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 7); свидетельством о смерти ФИО (л.д. 8); копиями квитанций (л.д. 9); копией доверенности (л.д. 10); копией членской книжки (л.д. 11); свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 12);копией паспорта истца (л.д. 13-14).

На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет земельным участком по адресу: <адрес>, СНТ "<данные изъяты>", участок №а, как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к нему никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости.

Указанный участок был получен в пользование ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Однако ФИО указанным участком не пользовалась, не обрабатывала и не следила за его состоянием, по целевому назначению не использовала. В настоящее время ФИО нет в живых, ее наследники наследственным земельным участком не интересуются, признали требования истца в полном объеме.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения земельным участком №а в СНТ "<данные изъяты>", подтверждается приложенными к исковому заявлению документами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или местного самоуправления; судебное решение, установившее право и др.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования имуществом на праве собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факты нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего времени приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом, согласно пункту 16 указанного Постановления Пленума Верховного суда, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено пунктом 19 указанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют.

Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 477 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через <адрес> районный суд <адрес>.

Судья: О.В Никулина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года