Решение № 2-984/2020 2-984/2020~М-997/2020 М-997/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-984/2020

Дело № копия

40RS0№-64


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 октября 2020 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с иском о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ семье истца, состоящей из трех человек, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комната 25. С 2009 года в отношении вышеуказанного жилого помещения между истцом и ответчиком ежегодно, вплоть до марта 2018 года, заключались договора найма специализированного жилого фонда. В связи с признанием жилого <адрес> аварийным и непригодным для проживания, указанный многоквартирный дом включен в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. ДД.ММ.ГГГГ, в ходе исполнения программы переселения, с истцом был заключен договор найма специализированного жилищного фонда на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако, в удовлетворении данного заявления истцу было отказано.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из смысла ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, следует, что каждый человек имеет право на жилище.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании Постановления Городской Думы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание двухэтажного общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Городской Думы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ определено включить в Реестр муниципальной собственности объекты незавершенного строительства Промсоцбазы (строительная база фирмы «Арком»), в том числе девять двухэтажных общежитий.

Постановлением Городской головы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № объектам Промсоцбазы находящимся на территории бывшей базы «Арком» присвоены почтовые адреса, в частности присвоен адрес двухэтажному общежитию по <адрес>.

ФИО1 с 1998 года был зарегистрирован по адресу <адрес>, комната 25, что подтверждается приказом администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, корешком ордера на жилую площадь, письмом администрации МО ГП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ2 года.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управление энергетики и ЖКХ», действовавшее от имени администрации МО ГП «<адрес>», заключило с истцом договор найма жилого помещения маневренного фонда №, предметом которого являлась комната 25 в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенного обследования признала многоквартирный дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен акт обследования помещения № и принято заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации городского поселения "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на 2013 - 2017 годы.

Указанная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на 2013 - 2017 годы имеет приложение №, содержащее адресный перечень аварийных многоквартирных домов, в который включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно данной программе, планируемая дата окончания переселения указанного жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата сноса дома – ДД.ММ.ГГГГ.

В целях реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации МО ГП «<адрес>» принято Постановление № «О предоставлении жилого помещения», согласно которому постановлено предоставить ФИО1, по договору специализированного найма во временное владение и пользование благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с чем, истцу было предложено заключить договор найма специализированного жилищного фонда на спорное жилое помещение.

Собственником <адрес> во 2-м корпусе <адрес> в <адрес> является МО ГП «<адрес>», что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Статуса специализированного жилого фонда спорная квартира не имеет.

Учитывая, что здание по адресу: <адрес> на момент его передачи в собственность органа местного самоуправления являлось общежитием (следовательно между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения в общежитии); в настоящее время его помещения не пригодны для проживания и не подлежат ремонту; а истец был включен в целевую программу по переселению из аварийного жилья, путем предоставления ему спорного жилого помещения, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского поселения «<адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова