Решение № 2-1838/2018 2-1838/2018~М-1720/2018 М-1720/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1838/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 сентября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО3, действующего по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком и признании добросовестным приобретателем, в обоснование которого указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности ею зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО7 3, которая передала ей выписку из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков под жилищное строительство на праве постоянного бессрочного пользования» выданная на имя ФИО1, изначальный владелец домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время она узнала, что за указанное домовладение получена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ и числится в базе «отказного» жилья, расположенного на территории <адрес>. Она обратилась в КИЗО Мэрии <адрес> с письмом и ей был дан ответ, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в ведении КИЗО и подлежит распределению нуждающимся гражданам, так как за жилье, когда-то располагавшееся на нем получена компенсация. Однако сам факт получения кем-либо за домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт КИЗО Мэрии <адрес> права распоряжаться земельным участком, расположенным под данным домовладением, так как после выплаты компенсации домовладение в собственность Мэрии <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на домовладение и земельный участок не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или КИЗО Мэрии <адрес> земельный участок не ставился и не мог быть поставленным, так как домовладение разрушено, а земельный участок принадлежит ей, и выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости домовладения и тем более земельного участка, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Такой подход органа, осуществляющего права собственника относительно земельных участков, находящихся в муниципальной собственности препятствует ей в пользовании и распоряжении земельным участком, находящимся в её собственности, так как она опасается, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> перераспределит её земельный участок и передаст его кому-нибудь в аренду. Считает, что совершенные другими лицами в отношении её имущества действия не должны прекращать её право собственности на принадлежащее ей имущество, в данном случае земельный участок. На основании изложенного просит суд обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, с кадастровым номером 20:17:0225002:187, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 511 кв.м. и признать её добросовестным приобретателем.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по ходатайству ФИО2 поддержал исковые требования своей доверительницы, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Согласно выписке из решения <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся под жилым строением и расположенный по адресу: <адрес> закреплен на праве постоянного и бессрочного пользования за ФИО1

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала, а ФИО7 Залпа купила целое домовладение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенное на участке земли мерою 511 кв.м.

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующий в интересах ФИО7 Залпы продал, а ФИО3 купила земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225002:187 общей площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 30.05.2014 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0225002:187 общей площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, находится в ведении Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим её безвозвратно» ФИО6 получена компенсация за домовладение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 9.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Более того, согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости утраченного имущества. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

Согласно статье 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком и признании добросовестным приобретателем, удовлетворить.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> не чинить ФИО3 препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером 20:17:0225002:187, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 511 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков