Решение № 2-2327/2017 2-2327/2017 ~ М-2105/2017 М-2105/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-2327/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2327/17 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, взыскании пени и расторжении договора аренды лесного участка, указав, что между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, для рекреационной деятельности сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора арендодатель в лице заместителя министра-руководителя департамента лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области Домке Н.П. передал, а арендатор ФИО2 приняла данный участок лесного фонда. Договор аренды был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, Министерство направило в адрес ответчика уведомление с предложением погасить имеющуюся задолженность и досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ уведомление было вручено ответчику, но до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ФИО2 в пользу истца арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку (пени) в размере <данные изъяты> руб. по договору аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к вводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № аренды лесного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> для рекреационной деятельности сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 статьей 24 Лесного кодекса РФ установлено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 5 договора аренды лесного участка предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору <данные изъяты> руб. в год (НДС) не предусмотрено, из них <данные изъяты> руб. уплачивается в федеральный бюджет, а <данные изъяты> руб. в бюджет Самарской области. Расчет арендной платы рассчитан в части минимального размера арендной платы (<данные изъяты>) на основании ставок в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в Федеральной собственности».

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ № арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.5 настоящего договора суммы до истечения последнего для текущего отчетного квартала. Стороны пришли к согласию, что неиспользование лесного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы (п.7 договора).

Ответчиком неоднократно нарушены условия внесения арендных платежей, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её задолженность перед истцом составила <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды и погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени обязательство не исполнено.

Суд приходит к выводу, что ответчик не выполнил надлежащим образом своих обязанностей арендатора по состоявшемуся между ним и истцом договору аренды лесного участка, однако, с учетом периода и суммы образования задолженности суд приходит к выводу о том, что это не является существенным нарушением договора.

Расчет задолженности по договору, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Ответчиком никаких доводов и доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате арендных платежей по договору № аренды лесного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Пунктом 16 договора аренды за нарушение сроков внесения оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком было допущено нарушение условий договора аренды лесного участка, выразившееся в просрочке внесения арендных платежей в установленные договором сроки, однако, суд приходит к выводу, что причиненный данными действиями ответчика ущерб в сумме <данные изъяты> руб. не является для истца значительным, в связи с чем, оснований для досрочного расторжения договора не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойку (пени) в размере <данные изъяты> руб. по договору аренду лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Отказать в удовлетворении остальной части иска Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья А.В. Бредихин