Решение № 2-128/2017 2-128/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-128/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года <адрес>

Березовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО20., при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО8 к администрации сельского поселения Саранпауль, администрации МО «<адрес>» о признании принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу, признании право собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО8 в лице своего представителя по доверенности ФИО11, обратился в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Саранпауль, администрации МО «<адрес>» ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нотариальные органы с заявлением о принятии наследства он не обращался, однако фактически принял наследство.

При жизни его супруга приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем ей было выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации между ними брака, супруга сменила фамилию с ФИО18 на ФИО17.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации сельского совета №-р его супруге разрешено строительство двухквартирного жилого дома размерами 14*8 взамен сноса ветхого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно данным архивного отдела, имеется распоряжение администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов Государственной приемочной комиссии», однако, в нем перепутаны номера квартир: застройщиком указан истец, объект- как 1-этажный жилой дом и адрес указан «Андрианова, 3-1». Однако нумерация их квартир присвоена лишь распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором он просит:

- признать себя принявшим наследство после смерти супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1:

- земельный участок, площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:8.

- жилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:16.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:8;

- жилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:16.

Истец ФИО8, извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, в заявлении просит рассмотреть дело с участием своего представителя (л.д.65).

Представитель истца ФИО8 - адвокат ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в судебном заседании в развернутом виде уточнила обстоятельства дела, настаивала на удовлетворении иска по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика - администрации сельского поселения Саранпауль, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился по причине сложной транспортной развязки, с исковыми требованиями ФИО8 согласен (л.д.66).

Представитель Ответчика - администрации МО «<адрес>», извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суду о причинах своей не явки не сообщил, против заявленных требований ФИО8 не возражает (л.д.64).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав пояснение представителя истца ФИО8 - ФИО11, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, которой после заключения брака присвоена фамилия мужа - ФИО17. Указанное следует из свидетельства о заключении брака II- ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Саранпаульским с/<адрес> (л.д.13).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 наследовала после смерти своего отца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, полезной и жилой площадью 30 кв.м. (л.д.14).

Ассоциация «Нотариальная палата ХМАО-Югры», в ответ на запрос сообщает, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Березовской нотариальной конторы ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, окончено производством ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Распоряжением администрации Саранпаульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома размерами 14,0х 8,0 м взамен сноса ветхого дома, строительство бани размерами 4,0 х 2,0 с герметичным выгребом на земельном участке по адресу: <адрес>: жилая площадь - 88,0 кв.м., полезная площадь.- 112.0 кв.м. Застройщику предписано снести старый дом, и по окончании строительства предъявить Государственной приемочной комиссии законченный строительством объект для приема в эксплуатацию. Как видно, номер квартиры в указанном распоряжении не значится (л.д.19).

Согласно справки архивного отдела администрации <адрес>, Распоряжением главы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р утвержден Акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - одноэтажного жилого дома в <адрес>1, жилой площадью 56,0 кв.м., общей- 46,0 кв.м. Застройщиком данного строительного объекта указан истец ФИО8 (л.д.21).

Аналогичная запись имеется в Приложении к распоряжению Главы местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> того, застройщиком <адрес> (предмет настоящего спора) этого же дома указано иное лицо - ФИО5 (л.д.62).

Однако, согласно справке Березовского дополнительного офиса ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 на основании распоряжения государственной приемной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ В справке имеется сноска о том, что информацию за период после ДД.ММ.ГГГГ можно получить в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры (л.д.60).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ГКН на объект недвижимости по адресу <адрес> отсутствуют.

Вышеперечисленные доказательства свидетельствуют о том, что в Приложении к акту государственной приемочной комиссии перепутаны номера квартир застройщиков ФИО8 и ФИО5 Поскольку право собственности до ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> двухквартирного жилого дома зарегистрировано в БТИ за ФИО5 следовательно, <адрес> этого дома, являющаяся предметом спора, построена истцом ФИО8 и его супругой ФИО1 (на дату издания распоряжения - ФИО18) на основании распоряжения органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Технический паспорт, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит следующие сведения на жилое здание с кадастровым номером 71:112:002:000006710:000:10002, расположенное по адресу: <адрес>: год постройки- 2003; общая площадь дома- 61 кв.м., жилая площадь дома- 39 кв.м., число этажей надземной части - 1 (л.д.22-31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.12).

Согласно ответу на запрос Ассоциации «Нотариальная палата ХМАО-Югры», наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.17).

Из справки администрации муниципального образования сельское поселение Саранпауль следует, что на день смерти ФИО1 проживала по адресу: <адрес> совместно с ней проживали: муж- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

В материалах дела имеется заявление ФИО6 (до заключения брака- ФИО17) об отказе от вступления в наследство после своей матери ФИО1. Подпись ФИО6 удостоверена главой администрации сельского поселения Саранпауль. Родственные отношения указанных лиц подтверждены свидетельством о рождении ФИО7, VI-ФР №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, по которому, родителями ФИО7, рожденной ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО1 и ФИО8, а также свидетельством о заключении брака ФИО7 с ФИО14 и присвоении жене фамилии мужа (л.д.54-56).

Внучка ФИО1, проживавшая на день смерти с наследодателем- ФИО15, является дочерью ФИО6 (до брака- ФИО17), что подтверждается свидетельством о ее рождении II-ПН №, выданным администрацией сельского поселения <адрес> ХМАО-<адрес>, и свидетельством об установлении отцовства и присвоении ребенку фамилии отца «ФИО19» I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Саранпауль (л.д.52, 53).

Установленные обстоятельства подтверждают, что наследниками первой очереди, фактически принявшими наследство наследодателя ФИО1 в силу ст. 1142 ГК РФ, являлись истец ФИО8 и его дочь ФИО7 (ФИО19). При этом, дочь наследодателя ФИО6 на наследование имущества своей матери не претендует, спора о праве на наследство нет.

На запрос адвоката глава сельского поселения Саранпауль сообщил, что согласно записям похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы Саранпаульской сельской администрации ФИО1 (добрачная фамилия ФИО18) принадлежит жилой дом общей площадью 48,0 кв.м. и земельный участок площадью 723 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра (л.д.18).

В материалы дела также представлена Выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права частной собственности на земельный участок площадью 723 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63).

Согласно Сведениям ЕГРН, земельному участку, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, присвоен кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -для обслуживания квартиры в жилом доме, площадь- 723 +/- 18 кв.м. (л.д.34).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 2 4 статьи 1152 ГК РФ). В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Разрешая вопрос о включении в наследуемое имущество земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 28 - 33, 35 ЗК РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки предоставлялись на основании решения местной администрации.

Статьей 29 ЗК РФ также предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пункт 2 статьи 25.2 Закона о регистрации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ и на момент открытия наследства) устанавливает, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок является одним из документов, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Право собственности на земельный участок, государственная регистрация которого осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги, возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Как видно из материалов дела, наследодатель ФИО1 при жизни право собственности на земельный участок на основании Выписки из похозяйственной книги, не зарегистрировала.

Однако, согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с положениями статьи 36 ЗК РФ, а также с пунктами 11 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Закона N 122-ФЗ ( в редакции на момент принятия истцом наследства). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный кодекс РФ введен в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что право собственности на земельный участок, приобретенный наследодателем ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса, никем не оспаривается. Следовательно, земельный участок, расположенный площадью 723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

Разрешая вопрос о включении в числе наследуемого имущества жилого помещения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу вышеустановленных судом обстоятельств, жилое помещение по адресу: <адрес>, построено ФИО1 на основании разрешения органа местного самоуправления, на земельном участке, принадлежащем застройщику на праве собственности, и введено в гражданский оборот Государственной приемочной комиссией по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов. Следовательно, указанный объект недвижимого не имеет признаков самовольного строительства, а потому, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследователя ФИО1

Разрешая исковое требование о признании истца ФИО8 принявшим наследство, открывшегося после смерти его супруги ФИО1, суд приходит к следующему.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или фактическим принятием наследства путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец с ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорном жилом помещении совместно с наследодателем, после смерти которого продолжил проживать в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом, копией паспорта, которым он документируется и справкой органа местного самоуправления (л.д.11, 15).

Учитывая, что истец ФИО8, фактически принял наследство после смерти своей супруги ФИО1, однако не успел оформить право собственности на наследуемое имущество в установленный законом шестимесячный срок путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании его принявшим наследство.

Кроме того, судом установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, другой наследник первой очереди- дочь ФИО7 (ныне- ФИО19) не обращалась, право своего отца на наследование, не оспаривает. Иных наследников первой очереди, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, к наследуемому имуществу ФИО1, судом не установлено.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного, суд приходит выводу об удовлетворении требований ФИО8 о признании его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, и <адрес>, расположенную на указанном земельном участке, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8 к администрации сельского поселения Саранпауль, администрации МО «<адрес>» удовлетворить.

Признать ФИО8 принявшим наследство после смерти супруги ФИО1.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ:

- земельный участок, площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:8.

- жилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:16.

Признать за ФИО8, право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок площадью 723 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:8;

- жилое помещение площадью 61 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> кадастровым номером 86:05:0103019:16.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья/подпись/ ФИО21

Копия верна:

М.П.

Судья ФИО22

Решение в окончательной форме изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №