Решение № 2-882/2024 2-882/2024~М-221/2024 М-221/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-882/2024

Дело № 2-882/2024

УИД 32RS0003-01-2024-000466-04

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Брянск 14 мая 2024 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при помощнике судьи Кухаренковой К.Ю.,

с участием помощника прокурора Лисовской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бежицкой районной администрации г. Брянска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещении, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с настоящим иском, указав, что в муниципальной собственности городского округа город Брянск находится жилое помещение по адресу: <адрес>, отнесенное постановлением Брянской городской администрации от 26 декабря 20174 года № 4584-п к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.

Постановлением Брянской городской администрации от 11 января 2018 года №-п названное жилое помещение было распределено ФИО1, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а 19 января 2018 года на основании распоряжения Бежицкой районной администрацией г. Брянска от 12 января 2018 года № 05-р Бежицкой районной администрации г. Брянска с ФИО1 был заключен договор специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, сроком действия с 19 января 2018 года по 19 января 2023 года.

Ссылаясь на то, что ответчик длительное время не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, Бежицкая районная администрация г. Брянская просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 139 от 19 января 2018 года, заключенный Бежицкой районной администрацией с ФИО1; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Брянск, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв.м с заключением договора найма специализированного жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От представителя Бежицкой районной администрации г. Брянска и Брянской городской администрации имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства. Возражений против вынесения заочного решения истцом не заявлено.

Выслушав заключение помощника прокурора Брянского района Лисовской М.А., полагавшую об обоснованности исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Статья 100 ЖК РФ устанавливает требования к договору найма специализированного жилого помещения. В частности по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч.4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; 2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности городского округа город Брянск, данная квартира постановлением Брянской городской администрации от 26 декабря 2017 года № 4584-п отнесена к жилым помещениям для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска.

Постановлением Брянской городской администрации от 11 января 2018 года № 15-п названное жилое помещение было распределено ФИО1, как лицу из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 19 января 2018 года между Бежицкой районной администрацией г. Брянска (действующей от имени уполномоченного органа- Брянской городской администрации на основании постановления указанной администрации от 31 мая 2007 года № 1624-п) и ФИО1 (нанимателем) был заключен договор специализированного найма № указанного жилого помещения сроком с 19 января 2018 года по 19 января 2023 года. Согласно указанному договору наниматель ФИО1, в частности, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

Как усматривается из материалов дела, в частичности из письма Бежицкой районной администрации, по состоянию на 16.11.2023 г. за <адрес> имеется задолженность за коммунальные услуги.

В настоящее время ФИО1, несмотря на обращение со стороны уполномоченных представителей собственника жилого помещения, отношение к исполнению обязанностей нанимателя не изменил, бремя по ее содержанию не несет, образовавшуюся задолженность не погасил, что, в частности, подтверждается выпиской по лицевому счету и копией финансового лицевого счета.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается, что ФИО1 не исполнил свои обязательства по договору найма специализированного жилого помещения, не внес плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, при таких обстоятельствах заявленные требования истца об его вселении обоснованы.

При этом, согласно ч.2 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, правообладателем жилого помещения, куда истец просит выселить ФИО5 с заключением с договора найма специализированного жилого помещения, общей площадью 13,5 кв.м. (жилой площадью 13,5 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Брянск.

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит требования Бежицкой районной администрации г. Брянска о расторжении договора найма жилого помещении, выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бежицкой районной администрации г. Брянска к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещении, выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Бежицкой районной администрацией г. Брянска с ФИО1.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска, общей площадью 13,5 кв.м. (жилой площадью 13,5 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> с заключением договора найма специализированного жилого помещения.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Слепухова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2024 года