Решение № 2-1936/2018 2-1936/2018~М-1648/2018 М-1648/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1936/2018

Дело № 2-1936/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 07 сентября 2018 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Ковалевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО6,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ о возложении обязанности исправить реестровую ошибку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 в лице своего представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с требованиями к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ обязать исправить реестровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ; внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости по указанному земельному участку с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на основании данных межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массив Винновский СНТ «Дзержинец» с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В обоснование требований истцом указано, что ФИО2 является собственником земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 837 кв.м. в квартале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ массив Винновский СНТ «Дзержинец». Данный участок в 2014г. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ без межевания.

Собственником смежного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с 2010 года является ФИО1, земельный участок которого также поставлен на кадастровый учет – кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с определением координат.

В июле 2017 года истцом было принято решение провести межевание своего земельного участка для уточнения границ и площади с целью дальнейшего строительства. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы или площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с декларированной площадью 837 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, была выявлена реестровая ошибка смежного земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Собственник данного участка уклоняется от согласования и исправления реестровой ошибки, в связи с чем истцом подготовлен межевой план. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, прошедший государственный кадастровый учет с уточненной площадью. При сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с результатами контрольных измерений, полученных по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные координаты точек данного земельного участка. Поскольку иным образом устранить выявленные неточности невозможно, истец просит обязать ответчика исправить указанную реестровую ошибку.

В судебное заседание истец не прибыла, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, при этом пояснила, что ФИО2, подписывая акт согласования местоположения границы земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, не обладала специальным познаниями и могла заблуждаться относительно достоверности подписываемых сведений.

Представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ каких-либо ошибок в отношении спорного земельного участка не допущено, истцом выбран неверный способ защиты права, поскольку заявленные требования направлены на изменение границ и площадей земельных участков.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, который расположен по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «Дзержинец» массив Винновский квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Право собственности истца возникло на основании заочного решения мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ от 26.01.2017г., вступившего в законную силу 09.03.2017г., которым за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 817 кв.м.

24.04.2017г. сведения о праве собственности истца на указанный земельный участок были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, при этом в ЕГРН площадь участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указана «837 кв.м.» (больше на 20 кв.м. нежели по решению мирового судьи) и граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником смежного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является ФИО1, право собственности которого зарегистрировано ранее права собственности ФИО2, а именно 18.08.2010г., кадастровый номер принадлежащего ФИО1 земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадь участка 747 +/- 19 кв.м.

Как следует из сообщения ОАСР УВД ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 снят с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (актовая запись ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 07.03.2011г.).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее - Закон о регистрации, ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН определен в статье 61 Закона о регистрации, согласно которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ поставлен на кадастровый учет 12.08.1991г., право собственности зарегистрировано 18.08.2010г. за ФИО1. Границы земельного участка установлены 05.07.2010г. в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из межевого плана от 17.06.2010г., местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ согласовано в установленном законом порядке со смежными собственниками (пользователями). В состав межевого плана включен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в котором истец ФИО2, будучи собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, границы которого не установлены, согласовала местоположение границы н3-н1, о чем имеется ее подпись (стр. 21 кадастрового дела объекта недвижимости ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, а также доказательств того, что изменение координат характерных точек границ спорного земельного участка не приведет к фактическому изменению площади и конфигурации указанного земельного участка, истцом не представлено.

Доводы представителя истца о том, что ФИО2, подписывая акт согласования местоположения границы земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, не обладала специальным познаниями и могла заблуждаться относительно достоверности подписываемых сведений, судом не принимаются в качестве доказательства обоснованности заявленных требований, поскольку данные обстоятельства имели место в 2010 году и до настоящего времени пользователями не оспорены.

При этом суд учитывает, что заявленные истцом требования по существу направлены на прекращение зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в существующих границах и площади. Удовлетворение требования об исправлении реестровой ошибки приведет к изъятию части спорного земельного участка против воли его собственника, что свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки.

Абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Таким образом, при наличии зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с установленными в законном порядке границами решение вопроса об изменении его границ возможно только путем оспаривания права на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку стороной истца не представлено доказательств нарушения прав ФИО2 действиями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, суд полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ о возложении обязанности исправить реестровую ошибку - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 12 сентября 2018 года.

Судья О.Ю.Буланцева