Решение № 2-356/2019 2-356/2019~М-262/2019 М-262/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-356/2019

Дело № 2-356/2019 18 апреля 2019 года

29RS0022-01-2019-000319-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2012 (право собственности зарегистрировано 10.04.2012). Ответчик до настоящего времени зарегистрирована в квартире, фактически ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, имеет иное место жительства, где проживает с семьей. Соглашение по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, ответчик членом семьи истца не является. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

По определению суда от 13.03.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО3

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, просила признать ответчика прекратившей право пользования спорной квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками (по ? доли в праве каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2012, заключенного с продавцом ФИО4

На 21.03.2012 в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5

Из п. 4.1.4 договора следует, что продавец обязуется освободить квартиру, снять с учета зарегистрированных лиц в срок до 17.05.2012.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области от 11.03.2019, поквартирной карточке от 20.02.2019 в жилом помещении зарегистрирована ответчик.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, однако зарегистрирована в ней, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в добровольном порядке не снимается.

Материалами дела подтверждается, что ФИО4 произвел отчуждение принадлежащего ему жилого помещения.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи новых собственников она не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

Сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении после его отчуждения является злоупотреблением правом со стороны последней.

При изложенном выше, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.В. Алексеева