Решение № 2-1319/2025 2-1319/2025~М-1142/2025 М-1142/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1319/2025

Дело № 2-1319/2025 37RS0023-01-2025-001616-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2025 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Т.В.А.,

с участием представителя истца К.Н.А.

помощника прокурора Б.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Г.А.Б. к Б.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Г.А.Б. обратилась в суд с иском к Б.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ивановская область, <адрес>. Ее право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. Договор купли-продажи был заключен между истцом и Р.М.О., действующим от имени С.Т.Т. по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной П.А.В., нотариусом нотариального округа <адрес>. С.Т.Т. указанный выше жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме никто не проживал, но на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял ответчик по делу – Б.К.А., которого С.Т.Т. обязался снять с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. В установленный п.7 договора купли-продажи срок С.Т.Т. свои обязательства по снятию с регистрационного учета Б.К.А. не выполнил. Истец просит прекратить право пользования Б.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец Г.А.Б. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца К.Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Б.К.А. надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Помощник прокурора Г.А.Б. С.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: ивановская область, <адрес>. Ее право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №. Договор купли-продажи был заключен между истцом и Р.М.О., действующим от имени С.Т.Т. по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной П.А.В., нотариусом нотариального округа <адрес>. С.Т.Т. указанный выше жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в жилом доме никто не проживал, но на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоял ответчик по делу – Б.К.А., которого С.Т.Т. обязался снять с регистрационного учета в течении 14 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. В установленный п.7 договора купли-продажи срок С.Т.Т. свои обязательства по снятию с регистрационного учета Б.К.А. не выполнил.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик Б.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является Г.А.Б.

Судом установлено, что соглашение между ответчиком Б.К.А. и истцом Г.А.Б. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником жилого помещения, ответчик на протяжении значительного периода времени не проживает по данному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинит, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Б.К.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Б.К.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представила.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика Б.К.А. в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Г.А.Б. к Б.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.А.Б. к Б.К.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Б.К.А., (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Б.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>